3490 Rue Thérèse Casgrain, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

$299,000 | 1152 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 13578474

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Description

Ce magnifique condo moderne situé dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. Balcon privé, stationnement inclus et proximité des services essentiels (écoles, commerces, transport en commun). Idéal pour jeunes professionnels ou retraités cherchant confort et tranquillité.

Inclue

Lave-vaisselle, pole et rideaux de la chambre

Exclue

tous les meubles personnelles

Evaluation municipale du batiment

$237,700

Addenda

Découvrez ce magnifique condo moderne situé dans un secteur
paisible et recherché de Sherbrooke. Conçu pour offrir un
cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduit par son
espace de vie à aire ouverte qui maximise la luminosité
naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine,
élégante et contemporaine, est équipée d'un îlot central et
d'armoires offrant un vaste espace de rangement.

Les chambres spacieuses bénéficient d'une fenestration
généreuse et de garde-robes intégrés, tandis que la salle
de bain moderne propose une douche en verre et un bain
contemporain, garantissant un confort et bien-être pour
prendre soin de vous. Un balcon privé permet de profiter
pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Cette propriété inclut stationnements réservé pour vous
ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Construite
avec des matériaux durables et une insonorisation
supérieure, elle assure tranquillité et qualité de vie.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel sécuritaire,
ce condo se trouve à proximité des commerces, écoles, parcs
et transports en commun, tout en offrant un accès rapide
aux principaux axes routiers. Il est situé à quelques
minutes du Carrefour de l'Estrie. Une opportunité à ne pas
manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant
modernité, confort et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	14.8 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	15 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.3 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	10.1 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	10.3 x 5.7 P	2ième étage	Bois
Rangement	5.6 x 8.5 P	2ième étage	Autre

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	48x24 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3960 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2089 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 130 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions

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