3466 Ch. de North Hatley, Sherbrooke (Brompton, QC J1N0E5    $495,000

Charmante propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans. Située sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke. La maison propose 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage), 2 salles de bain, un salon chaleureux avec foyer au bois ainsi qu'une lumineuse verrière orientée plein Est. Deux entrées, dont une indépendante, permettent l'aménagement d'un bureau à domicile. Terrain avec arbres fruitiers et écurie (2 box), idéal pour projet de fermette ou pour profiter d'une qualité de vie à proximité de tout.

Cette propriété soigneusement entretenue par les mêmes
propriétaires depuis 50 ans vous propose un cadre de vie
chaleureux et ressourçant; parfait pour une famille
souhaitant s'établir dans un environnement paisible sans
compromis sur l'accessibilité.

Située à quelques minutes de l'autoroute et de l'Université
de Sherbrooke, elle offre un équilibre idéal entre
tranquillité et proximité des services; un véritable
privilège au quotidien.
Érigée sur un magnifique terrain intime de près de 3 acres,
cette propriété est toute désignée pour ceux qui rêvent
d'espace, de nature et même d'un projet de fermette.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison accueillante et
lumineuse proposant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage,
ainsi que 2 salles de bain complètes. Le salon avec foyer
au bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale,
parfaite pour les soirées en famille ou simplement relaxer.

Un atout particulièrement intéressant : deux entrées
distinctes, dont une entrée indépendante sur le côté,
offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou
un espace professionnel, en toute simplicité.
La magnifique verrière orientée plein Est vous permettra de
profiter pleinement des premiers rayons du soleil, un vrai
petit luxe au quotidien.

À l'extérieur, le terrain regorge de charme avec plusieurs
arbres fruitiers, en plus d'une écurie avec 2 box, idéale
pour concrétiser un projet de fermette ou accueillir vos
animaux.

Une propriété unique, empreinte d'histoire, qui offre à la
fois espace, confort et possibilités le tout dans un
secteur recherché pour sa qualité de vie.

À moins de 5 minutes de l'autoroute
À 7 minutes de l'Université de Sherbrooke
À 10 minutes du village de North Hatley
À 23 minutes de Magog
À 1h45 de Montréal

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer
toutes ses vérifications auprès de la municipalité quant à
la faisabilité de son projet.