34 Boul. de la Bonaventure, Victoriaville, QC G6T0L9    $299,000

Jumelé clé en main située dans un secteur recherché de Victoriaville, cette propriété propose 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, sa cuisine conviviale, ainsi que son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services, cette propriété combine confort, espace et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer!

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et
lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine, idéale pour la vie familiale et les réceptions. La
cuisine offre de nombreuses armoires de rangement, un vaste
plan de travail ainsi qu'un îlot central pratique. La salle
à manger, baignée de lumière naturelle, donne accès à la
cour arrière par une porte-patio. Une thermopompe murale
assure un confort optimal en toute saison. Ce niveau
comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi
qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre un espace polyvalent répondant aux
besoins d'une famille grandissante. On y retrouve deux
chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle d'eau
ainsi que deux vastes pièces de rangement. Ces espaces
offrent un excellent potentiel et pourraient facilement
être aménagés selon vos besoins : salle familiale, bureau à
domicile, salle d'entraînement, salle de jeux ou atelier.
Un niveau fonctionnel qui laisse place à de nombreuses
possibilités d'aménagement.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- La galerie et le patio ont été faits en 2023.
- Ils ont refait le drain français en 2023.
- En 2021, ils ont remis de la laine soufflée dans
l'entretoit.
- Toiture en 2021

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe murale
- Cabanon

TERRAIN:
-Terrain de 7868 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allée en gravier

DANS LES ENVIRONS:
-Route 161 et autoroute 116
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital


WalkScore:38
Bike Score: 51


Situé à 1h55 de Montréal.
Situé à 1h30 de Québec.
Situé à 2h00 de la frontière américaine.


Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».


L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.