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335 Boul. Marcel Laurin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M0A7    $495,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 13317719
2 2 2011 956 PC

Description

Magnifique condo sur deux niveaux, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il offre une aire de vie spacieuse à concept ouvert comprenant salon, salle à manger, cuisine et coin bureau. L'étage supérieur propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une deuxième salle de bain avec douche se trouve au niveau principal. Plancher de bois à la grandeur, garage et rangement au sous-sol, accès au gym. Emplacement stratégique à distance de marche du métro Du Collège, près des autoroutes 15/40, du projet Royalmount, du supermarché Esposito et de l'aéroport.


Condo sur 2 niveaux situé au 335 boul. Marcel-Laurin, app.
409.

Caractéristiques principales :

Immeuble construit en 2011;
Condo situé au 4e et dernier étage;
Unité sur deux niveaux;
Très lumineux grâce aux grandes fenêtres;
Aire de vie ouverte au niveau principal;
Salon, salle à manger, cuisine et coin bureau à aire
ouverte;
Deux chambres situées au niveau supérieur;
Une salle de bain à l'étage supérieur;
Une deuxième salle de bain avec douche au niveau principal;
Plancher de bois à la grandeur;
Garage intérieur inclus;
Rangement au sous-sol inclus;
Accès au gym de l'immeuble.

Emplacement recherché :

À distance de marche du métro Du Collège;
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40;
À proximité du projet Royalmount;
Près du supermarché Esposito;
Accès pratique à l'aéroport et aux services essentiels.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien située,
idéale pour ceux qui recherchent un condo moderne sur deux
niveaux dans un secteur central et pratique.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1350 / année
Frais de copropriété $ 4584 / année
Taxes municipales (2026) $ 3197 / année
Taxes scolaires (2026) $ 381 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.64 x 2.10 M 4ième étage Céramique
Cuisine 2.60 x 2.75 M 4ième étage Céramique
Salle à manger 2.60 x 3.53 M 4ième étage Bois
Salon 6.29 x 3.45 M 4ième étage Bois
Salle de bains 1.52 x 2.90 M 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 3.5 x 4.75 M 5e niveauième étage Bois
Chambre à coucher 4.75 x 3.50 M 5e niveauième étage Bois
Salle de bains 1.51 x 1.76 M 5e niveauième étage Céramique
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel