335 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy, QC G0R

$198,700

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 14322254

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Description

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique centenaire, méticuleusement restaurée pour capturer l'essence même de son époque. Une véritable oeuvre d'art, dont chaque recoin a été rénové avec soin et respect des traditions. Nichée dans le beau village de St-Paul-de-Montminy, à 30 minutes de Montmagny, cette maison respire l'authenticité et le charme d'antan. Parfaite pour les amoureux de l'histoire et du caractère, elle offre une expérience de vie unique imprégnée d'âme et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce de patrimoine dans un cadre enchanteur!

Inclue

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, machine à coudre ayant appatenue à la première propriétaire de la maison Rosalie Gagnon, base de lit tournée (entreposée à la cave), coffre de bois antique, quelques éléments de décoration, armoires de mélamine à la cave, lave-vaisselle, balance de bois franc (plancher salon), balance de bûches et de bois coupé en petits morceaux.

Exclue

Luminaire de la cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$2,300

Evaluation municipale du batiment

$97,300

Addenda

*** Visite libre, samedi le 23 novembre 2024, de 12h à
14h***

1) Le client exige un délai de 72 heures avant une visite.

2) Les factures de rénovations sont disponibles.

3) Arbres et fruitiers présents sur le terrain: Haie de
cèdre, pommier, épinette, vignes de raisins bleus, sorbier
des oiseaux, lilas, rosiers et un jardin de fleur.

4)Découvrez cette perle rare au coeur du charmant village
de St-Paul-de-Montminy, nichée au pied du majestueux Massif
du Sud! Cette propriété ancestrale, méticuleusement rénovée
avec des ajouts essentiels comme des drains, allie le
charme d'antan à des améliorations modernes. Située à
seulement 30 minutes de Montmagny et à proximité d'une
école secondaire, cette maison est idéale pour ceux qui
recherchent tranquillité et commodité. Profitez d'un
terrain bien aménagé, sans voisin arrière, nécessitant peu
d'entretien. Une opportunité exceptionnelle à ne pas
manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	8.9 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	PVC
Boudoir	8.6 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	8.6 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Rangement	21.0 x 21.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x24 P
La Taille Du Lot	391.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1204 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2499 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 66 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Zonage	Résidentiel

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