331 45e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salle de bains

Bureau

Salle d'exercice

Salle de lavage

Face arrière

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue d'ensemble

331 45e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H

$574,000 | 1799 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1930
MLS: 17654455

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Unités résidentielles

4 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$29,040

Description

Vous cherchez un excellent investissement immobilier? Ne manquez pas ce duplex rare sur le marché! 7 ½ sur 2 étages + 4 ½ au 2e étage. Terrain de 5 850 p² avec plusieurs stationnements, cabanon et plusieurs rénovations effectuées . À proximité de tout! Excellent revenus. Opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Revenus Brut à partir du 30/06/25 31,380$

Inclue

Déneigement, Pelouse, Stationnement extérieur

Evaluation municipale du terrain

$182,000

Evaluation municipale du batiment

$227,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x30 P
La Taille Du Lot	5845 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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331 45e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H

$574,000 | 1799 PC

Unités résidentielles

Revenus bruts potentiels

Description

Inclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO