330 Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

Vendu

330 Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
MLS: 28295961

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Description

Propriété bien située dans le secteur recherché de Limoilou (Lairet), à proximité de tous les services: écoles, autoroutes, épiceries et restaurants. Elle offre 3 chambres à coucher, la chambre des maîtres au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Habitable dès maintenant, elle présente également un beau potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant la mettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un secteur en forte demande! Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un projet avec potentiel, une seule visite saura vous convaincre!

Inclue

Pôles à rideaux, rideaux, réfrigérateur au sous-sol, congélateur tombeau au sous-sol

Exclue

Tous les effets personnels des propriétaires

Evaluation municipale du terrain

$211,000

Evaluation municipale du batiment

$115,000

Addenda

Travaux récents (factures à l'appui) :
- Remplacement de la douche au sous-sol -- travaux
effectués selon les règles de l'art en mars 2026
- Remplacement d'une fenêtre au sous-sol selon les règles
de l'art travaux planifiés pour la dernière semaine
d'avril 2026
- Travaux de remise en état : peinture et plâtrage

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.9 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.1x24.2 P
La Taille Du Lot	5581.09 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3026 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu