327 Rue Brébeuf, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$431,500 | 96.62 MC

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 16512159

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Description

Que vous soyez à la recherche d'un beau cadre familial pour vivre ou d'une bonne opportunité d'investissement, cette charmante propriété rencontre vos desiderata. Situé dans un coin familial et paisible de Gatineau, cette jolie maison récemment rénovée, offre six chambres à coucher(actuellement, il y a un bon cashflow chaque mois avec chambreurs), deux magnifiques salles de bain, un garage détaché à l'extérieur ainsi qu'une belle cour arrière. Près de l'hopital de Gatineau, vu sa proximité des commodités et tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal. Pour plus de détails, prière de nous contacter.

Inclue

Tous les meubles et électroménagers.

Exclue

Effets personnels appartenant aux locataires.

Evaluation municipale du terrain

$176,900

Evaluation municipale du batiment

$112,900

Addenda

Propriété à étages d'environ 1,040 pc
- Revêtement de la maison et garage peinturé
- Nouveau plancher
- Ajout d'une 2e salle de bains au SS
- Ajout de 2 pièces (chambres/bureaux) au SS
- Plomberie changée
- Une fenêtre dans la cuisine a été changée
- Toiture 2016
- Près de tous les services (IGA, Maxi, Metro,
Costco/Promenades de Gatineau, etc.).
- Près de plusieurs parcs et écoles (Polyvalente
Nicolas-Gatineau, école primaire Odyssey, école de la
Montée, et plus encore).
- À environ 15-20 minutes du centre-ville d'Ottawa.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.61x9.19 M
La Taille Du Lot	423.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2244 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 126 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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