325 Rue Desjardins, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A

$329,900 | 55.5 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 11532683

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Description

Découvrez le calme et le cachet de l'Île d'Orléans tout en demeurant à quelques minutes seulement de la Ville de Québec. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour vos moments d'évasion, cette propriété située à l'entrée de l'île profite d'un emplacement de choix. Idéale pour une personne seule ou un couple, elle propose un environnement serein au coeur de la nature avec un accès facile à tous les services. Un bâtiment complémentaire ainsi que deux cabanons s'ajoutent à l'ensemble. Une belle opportunité de profiter d'un véritable refuge de tranquillité près de la ville.

Inclue

Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, panneaux pour fermer la galerie avant l'hiver, système d'alarme en place (contrat transférable à l'acheteur)

Exclue

Bois de chauffage de cabanon (peut être vendu aux acheteurs)

Evaluation municipale du terrain

$78,000

Evaluation municipale du batiment

$98,700

Addenda

Travaux et ajouts faits:
2000: Ajout d'un chauffage d'appoint dans la chambre
2011: Installation système Bionest
2023: Ajout de plinthes électriques (salle de bain et
cuisine)
2023: Puits artésiens
2024: Changement du panneau électrique
2024: Toiture refaite (maison, chalet et cabanon)
2024: Travaux au petit chalet: fenêtres, porte, isolation
aux 4 murs, électricité, recouvrement de sol, toiture (il y
a ce qu'il faut près du chalet pour y mettre de la
plomberie à l'intérieur) Le plancher du chalet n'est pas
isolé.
2026: Système d'alarme a été mis conforme
2026: Un chauffage a été installé dans le vide sanitaire,
règlementaire au assurance
2026: La cheminée du poêle à bois a été modifié pour être
conforme

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.67 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.25 x 3.43 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.35 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	2.46 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Bois
rangement ou autre	2.47 x 1.1 M	Rez-de-chaussée	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.53x7.56 M
La Taille Du Lot	948 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1013 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 101 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Rue privée
Système d'égouts	Système BIONEST
Sous-sol	Vide sanitaire

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