32 Rue De Granville, Coteau-du-Lac, QC J0P

Vendu

32 Rue De Granville, Coteau-du-Lac, QC J0P

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 13209761

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Description

MAGNIFIQUE MAISON ! Clé en Main, Située dans un quartier recherché de Coteau-du-Lac, cette maison à étage offre 2 chambres spacieuses avec possiblité d'une 3ieme, grande salle de bain, salon et salle à manger avec plancher en bois franc, cuisine nouvellement rénovée avec comptoir en quartz, sous-sol entièrement aménagé.

Inclue

Luminaires, climatiseur mural, hotte/micro-ondes, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme (frais de télésurveillance seulement) , lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, stores, pôles, armoires et tablettes de rangement du garage, gazebo, armoires et tablettes de salle d'eau.

Exclue

Rideau et tringle de la porte patio, frigo, cuisinière, laveuse sécheuse, dévidoir mural tuyau jardin, batterie UPS additionnelle panne électrique.

Evaluation municipale du terrain

$197,900

Evaluation municipale du batiment

$318,400

Addenda

Rénovations et Améliorations récentes :

* 2025
Porte de maison avant & porte arrière du garage
L'éclairage encastré au plafond del

* 2024
Cuisine totalement refaite avec comptoir et évier en
quartz, Armoires en polyester à fermeture lente
Armoires à fermeture lente de la salle de lavage
Plancher sous-sol en vinyle de luxe
Chauffe-eau 60 gal & pompe d'évacuation
Intérieur entièrement repeinte par un peintre professionnel
Thermopompe 2 tètes (18,000 btu au 2ème / 9,000 btu au 1er)
pour un confort quatre saisons.
Ajout d'une isolation dans l'entre-toit selon les normes R50
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sur les 3
étages

* 2021
Thermopompe piscine

* 2019
Toiture refaite

* 2018
Piscine 18 pieds

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	4.5 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10.11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 19.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.8 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 14.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 11.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.4 x 21.5 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	6.8 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.32x10.37 M
La Taille Du Lot	634.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2852 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2344 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 303 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

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Vendu