3113 Rue Sonia, Rawdon, QC J0K

Vendu

3113 Rue Sonia, Rawdon, QC J0K

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 12205624

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Description

Découvrez cette magnifique maison avec un cachet unique nichée dans un cadre enchanteur,Accès à une descente de bateau privée. Toit cathédrale qui accentue la luminosité et l'espace, cette demeure chaleureuse est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Caractéristiques principales : Foyer au bois pour des soirées cocooning 2 chambres + espace bureau, parfait pour le télétravail. Garage pratique et espace de rangement généreux. Offrant confort et modernité ** AUCUN VOISIN ARRIÈRE, assurant intimité et sérénité Emplacement idéal, Un vrai coup de coeur! Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous charmer!

Inclue

Luminaires, stores, lave-vaisselle en inox, hotte en inox, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique. Système d'alarme et système de caméras. Tiroir et tablette dans le garage.Abri extérieur pour le bois de chauffage

Exclue

Système de haut parleur de marque"Russound"situé dans la chambre, salon, cuisine et à l'extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$62,800

Evaluation municipale du batiment

$290,800

Addenda

Charmante propriété à Rawdon. Havre de paix près du lac
Pontbriand.

Vous aurez accès au lac juste au bout de la rue avec(la
carte de membre requise)

Découvrez cette magnifique maison de type chalet nichée
dans un cadre enchanteur, à deux pas du lac Pontbriand.
Accès à une descente de bateau privée au Lac Pontbriand.
Offrant un toit cathédrale qui accentue la luminosité et
l'espace, cette demeure chaleureuse est idéale pour les
amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques principales : Foyer au bois pour des
soirées cocooning 3 chambres + bureau, parfait pour le
télétravail Garage pratique et espace de rangement
généreux.

Améliorations récentes :

2023 - Au 2ième étage ajout d'une chambre, d'un bureau et
d'une salle de bain complète avec
permis de la municipalité.
2023 - Installation d'une porte patio au 2 ième afin de
faire une terrasse sur le toit de
l'abri d'auto. La terrasse est à finaliser.
2023 - Installation de gouttière à l'avant et à l'arrière
de la maison.
2024 - Abattage de 5 arbres
2025- Nouveau réservoir au glycol

Offrant confort et modernité. Aucun voisin arrière,
assurant intimité et sérénité Emplacement idéal, Un vrai
coup de coeur! Venez découvrir ce havre de paix et
laissez-vous charmer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	12.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	12.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	8.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	6.7 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	9.3 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.5 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	16.3 x 4.5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.11x36.1 P
La Taille Du Lot	9995.36 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2391 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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Vendu