311 Rue Giroux, Thetford Mines, QC G6G1K7 $1,149,000

Façade

Photo aérienne

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Salon

MLS: 16005749

4	1	1935

Description

Avis aux investisseurs ! Immeuble de 3 & 5 logements vendu ensemble. Le 5 logements a une belle possibilité d'optimisation. À proximité du CEGEP ainsi que de tout les services.

*** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

*** Les revenus indiqués de 94 824 $ seront effectifs le
1er Juillet 2025.

Inclusions:

Exclusions : N/A

+−

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.08x9.2 M
La Taille Du Lot	1433.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 4764 / année
Télécâble	$ 2556 / année
Coût d'énergie	$ 5552 / année
Déneigement / pelouse	$ 1241 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9868 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 317 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.6 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 7.7 P	Sous-sol	Autre
Cuisine	9.7 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	13.4 x 11.11 P	2ième étage	Tuiles
Hall d'entrée	9.9 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	8.10 x 13.0 P	2ième étage	Tuiles
Hall d'entrée	3.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	12.1 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	9.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	10.11 x 5.0 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	10.5 x 4.7 P	2ième étage	Tuiles
Cuisine	13.5 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.7 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	12.0 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 9.3 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	14.9 x 8.6 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	10.11 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.2 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.6 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.4 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	9.7 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 8.8 P	2ième étage	Tuiles
Salle de lavage	6.2 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	9.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	10.11 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.1 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 12.7 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.11 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.4 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.8 x 3.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.7 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	14.4 x 10.2 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	11.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 12.0 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.5 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Solarium	5.1 x 22.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.5 x 10.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.8 x 11.2 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Fibre pressée, Vinyle
Allée	Asphalte, Non pavée
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine, Stratifié
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies