307 Ch. du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland, QC G0R

$449,000 | 128 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 12673138

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Description

Venez découvrir ce merveilleux chalet, offrant confort et sérénité. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un accès exclusif au paisible Lac Dion, réservé aux résidents et à leurs invités. Lac ensemencé, les amateurs de pêche y trouveront également leur bonheur.

Inclue

2x divan-lit, thermopompe, spa et accessoires, lit queen,2x lit superposé double, literie, tringle et rideaux, réfrigérateur, four micro-onde, cuisinière, laveuse & sécheuse, cadre, kayak bleu, chaise extérieur pour le foyer ainsi que le foyer, aspirateur centrale, Shop-vac, sapin de noel, table, chaise, lave-vaisselle et serviette.

Exclue

2 kayak orange, Dyson V7

Evaluation municipale du terrain

$54,600

Evaluation municipale du batiment

$250,900

Addenda

Accès au Lac Dion : Situé à seulement 3 minutes de marche,
le lac est idéal pour la pêche et les activités nautiques
non motorisées, préservant ainsi la quiétude des lieux.

3 chambres spacieuses : offrent espace et confort pour
toute la famille ou les invités.

2 salons chaleureux : Dont un agrémenté d'un foyer, parfait
pour des soirées conviviales.

Cuisine moderne : Équipée pour répondre aux besoins des
chefs les plus exigeants.

Spa privé : Pour des moments de détente absolue après une
journée riche en aventures.

Nichée dans un environnement naturel apaisant, cette
propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un
revenu locatif stable ou une escapade unique. Ne manquez
pas l'occasion de devenir propriétaire de ce coin de
paradis.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.5 x 2.97 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	4.47 x 3.45 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.45 x 3.2 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.95 x 2.74 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	4.47 x 3.45 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.45 x 3.2 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.95 x 2.74 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	2.57 x 1.73 M	Sous-sol	Céramique
Autre	2.54 x 1.73 M	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8x8 M
La Taille Du Lot	6478 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3000 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2971 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 350 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Rue privée
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Meublé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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