3011 Rg Versailles, Saint-Côme, QC J0K2B0    $399,900

Cette chaleureuse et convivial propriété pièce sur pièce, où il fait bon se rassembler, est situé au coeur de nombreuses activités de plein air accessibles en toute saison. En hiver, profitez du ski à la Station touristique Val Saint-Côme ainsi que des sentiers de motoneige accessibles directement à partir de la propriété. Durant la belle saison, partez en randonnée en forêt, en excursion de kayak ou explorez les pistes de VTT à proximité. Toutes ces possibilités d'activités hiver comme été en font un endroit idéal pour les amateurs de nature et d'aventure.

GRAND TERRAIN de près de deux acres se terminant sur une
jolie petite rivière au niveau d'eau variable selon les
saisons, accessible en quelques pas à travers le bois situé
derrière la maison .

UNE PETITE PLAGE est également accessible en passant par
le terrain adjacent mais serait aussi possible d'aménager
un escalier naturel afin de créer un accès direct à la
rivière a partir du terrain.

À PROXIMITÉ SE TROUVE LA RIVIERE L'ASSOMPTION . Différents
commerces offrent la location d'équipement ainsi que
l'organisation de randonnées de canot et kayak et autres.

AUTRES ATTRAITS DU SECTEUR : Parc Régional de la Forêt
Ouareau et Chutes à Bull.Sites d'escalade. Parc Louis
Philippe de Grandpré - Fatbike & Vélo de Montagne,
Pourvoirie du Lac Croche

Le terrain offre la possibilité d'y CONSTRUIRE UN GARAGE
ainsi que d'y aménager une piscine, sous réserve de
vérification des règlements municipaux en vigueur.

La propriété détient actuellement un permis CITQ valide
jusqu'en janvier 2027. Celui-ci ayant été émis avant les
changements réglementaires, il pourrait être possible de
poursuivre les activités de location à court terme. Des
démarches et vérifications devront toutefois être
effectuées auprès de la municipalité afin de confirmer les
modalités et la conformité applicables. ( Un montant de 1
000$ pour résidence de tourisme est inclus dans le compte
de taxes )

LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ laisse place à différentes
possibilités de projets, dont celui suggéré en photo, soit
une salle de jeux qui fera le bonheur des petits... comme
des grands !

Les visites débuteront le samedi 30 mai et une VISITE LIBRE
aura lieu le dimanche 31 mai de 11h a 15h . Bienvenue !