3011 Rg Versailles, Saint-Côme, QC J0K

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 11:00 - 15:00

3011 Rg Versailles, Saint-Côme, QC J0K

$399,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 12802318

Visite virtuelle Planifier une visite Demander des informations

Description

Cette chaleureuse et convivial propriété pièce sur pièce, où il fait bon se rassembler, est situé au coeur de nombreuses activités de plein air accessibles en toute saison. En hiver, profitez du ski à la Station touristique Val Saint-Côme ainsi que des sentiers de motoneige accessibles directement à partir de la propriété. Durant la belle saison, partez en randonnée en forêt, en excursion de kayak ou explorez les pistes de VTT à proximité. Toutes ces possibilités d'activités hiver comme été en font un endroit idéal pour les amateurs de nature et d'aventure.

Inclue

Meubles du Rez-de-chaussée et de l'étage , spa ( date inconnu) ,Poele , réfrigérateur,lave-vaisselle , Chauffe-eau 2022 »( non loué) Thermopompe 2024 , Système alarme non relié , caméra de surveillance . Stores, luminaires

Exclue

Meubles et effets du sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$37,500

Evaluation municipale du batiment

$190,700

Addenda

GRAND TERRAIN de près de deux acres se terminant sur une
jolie petite rivière au niveau d'eau variable selon les
saisons, accessible en quelques pas à travers le bois situé
derrière la maison .

UNE PETITE PLAGE est également accessible en passant par
le terrain adjacent mais serait aussi possible d'aménager
un escalier naturel afin de créer un accès direct à la
rivière a partir du terrain.

À PROXIMITÉ SE TROUVE LA RIVIERE L'ASSOMPTION . Différents
commerces offrent la location d'équipement ainsi que
l'organisation de randonnées de canot et kayak et autres.

AUTRES ATTRAITS DU SECTEUR : Parc Régional de la Forêt
Ouareau et Chutes à Bull.Sites d'escalade. Parc Louis
Philippe de Grandpré - Fatbike & Vélo de Montagne,
Pourvoirie du Lac Croche

Le terrain offre la possibilité d'y CONSTRUIRE UN GARAGE
ainsi que d'y aménager une piscine, sous réserve de
vérification des règlements municipaux en vigueur.

La propriété détient actuellement un permis CITQ valide
jusqu'en janvier 2027. Celui-ci ayant été émis avant les
changements réglementaires, il pourrait être possible de
poursuivre les activités de location à court terme. Des
démarches et vérifications devront toutefois être
effectuées auprès de la municipalité afin de confirmer les
modalités et la conformité applicables. ( Un montant de 1
000$ pour résidence de tourisme est inclus dans le compte
de taxes )

LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ laisse place à différentes
possibilités de projets, dont celui suggéré en photo, soit
une salle de jeux qui fera le bonheur des petits... comme
des grands !

Les visites débuteront le samedi 30 mai et une VISITE LIBRE
aura lieu le dimanche 31 mai de 11h a 15h . Bienvenue !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	7.10 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Boudoir	8.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	24.4 x 19.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Rangement	24.4 x 19.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.45x8.46 M
La Taille Du Lot	7985 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2487 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 124 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Approvisionnement en eau	Autre, Puits de surface
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Zonage	Résidentiel

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VISITE LIBRE