2890 Rue des Merles, Drummondville, QC J2C

$330,000 | 125 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 10925909

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Description

Découvrez cette résidence au goût du jour, offrant 3 chambres, dont une grande chambre des maîtres, et 2 salles de bain. Avec ses plafonds cathédrale, elle baigne dans une lumière naturelle et offre une ambiance conviviale. Le garage intégré ajoute plus d'espace de rangement. Nichée dans un quartier familial recherché, cette propriété allie tranquillité et sérénité tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, CÉGEP de Drummondville, parcs, pistes cyclables, et transport en commun. Vous apprécierez également sa proximité avec le centre-ville ainsi que l'accès facile aux autoroutes 55 et 20, idéales pour vos déplacements.

Inclue

Thermopompe, Gazebo, Pôles et rideaux, Bacs à jardins.

Exclue

Biens et effets personnels, luminaires dans la salle de bain en haut et au-dessus du divan vert, enclos à chats, étagère à livres dans le bureau, foyer électrique dans le salon, électroménagers.

Evaluation municipale du terrain

$55,600

Evaluation municipale du batiment

$212,700

Addenda

Située dans un quartier prisé, cette superbe propriété clé
en main est idéale pour un jeune couple dynamique ou bien
une famille.
Offrant 3 chambres spacieuses, dont une vaste chambre des
maîtres, et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie
lumineux grâce aux plafonds cathédrale. Le garage intégré
offre un stationnement à l'abri des intempéries ou un
espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement stratégique vous place à proximité de
nombreuses commodités, dont des écoles, le CÉGEP de
Drummondville, des parcs, des pistes cyclables, et le
transport en commun. Vous êtes également à quelques minutes
des commerces, supermarchés, restaurants et services
essentiels, ainsi que du centre-ville. De plus, les
autoroutes 55 et 20 sont facilement accessibles en quelques
minutes.

Profitez également d'un terrain intime, bordé de hautes
haies, idéal pour préserver votre tranquillité. Ce cadre
paisible et recherché offre une qualité de vie
exceptionnelle, faisant de cette propriété une opportunité
rare.

Ne manquez pas votre chance de visiter cette maison au goût
du jour qui respire la convivialité et qui pourrait bien
devenir votre futur foyer!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.54 x 1.64 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.54 x 3.81 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	4.50 x 2.49 M	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	3.73 x 2.99 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.96 x 4.3 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.79 x 3.12 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.84 x 2.46 M	2ième étage	Céramique
Autre	1 x 3.14 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	4.53 x 7.72 M	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	3.84 x 3.75 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	2.35 x 2.70 M	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	2.85 x 2.70 M	Sous-sol	Linoléum
Rangement	2.4 x 4.36 M	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11x9.01 M
La Taille Du Lot	411.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1805 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2067 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 159 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale

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