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276 Rue Brion, Saint-Amable, QC J0L1N0    $434,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

MLS: 10079539
2 1 1 1994

Description

Charmante maison jumelée située dans un quartier paisible de Saint-Amable, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle offre deux chambres de belles dimensions, une salle de bain, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, coin repas et salon, baigné de lumière naturelle. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans. À l'extérieur : galerie, pavé récemment refait et remise de grande dimension. Une occasion à ne pas manquer.


Située dans un secteur calme et familial de Saint-Amable,
cette charmante maison jumelée saura vous séduire par son
ambiance lumineuse, son entretien impeccable et sa
proximité des écoles et de toutes les commodités.

L'intérieur offre un bel espace de vie à aire ouverte, où
la cuisine, le coin repas et le salon se côtoient
harmonieusement, baignés de lumière naturelle. La propriété
comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de
bain complète, ainsi qu'une salle d'eau avec installations
laveuse et sécheuse, pratique et bien pensée.

Soigneusement entretenue au fil des ans, la maison propose
également un extérieur récemment refait. Vous y trouverez
une superbe galerie, un aménagement en pavé, ainsi qu'une
remise de grandeur exceptionnelle, idéale pour le rangement
ou les projets des plus actifs.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à
accueillir ses nouveaux occupants -- un vrai coup de coeur
dans un environnement recherché.

Inclusions: Gazebo, luminiares, thermopompe, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, fixtures, lave vaisselle et remise sur dalle de béton.


Exclusions : Tous les biens du propriétaire

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 30x12 M
La Taille Du Lot 3875 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1520 / année
Taxes municipales (2026) $ 2546 / année
Taxes scolaires (2025) $ 239 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 8 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte, Pavé uni
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel