2725 Rue Lincourt, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

Vendu

2725 Rue Lincourt, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 18840306

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Description

Charmant cottage entretenu avec soin -- Idéal pour une jeune famille ! Situé dans le secteur prisé de Pierre-Boucher, ce cottage bien entretenu depuis 1997 offre un cadre chaleureux et convivial. Il comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une aire ouverte entre le salon et la salle à manger, parfaite pour recevoir. Climatisé centralement, il dispose d'un sous-sol aménagé avec foyer au propane, d'une belle cour aménagée et d'un garage. Près de tous les services, incluant l'hôpital Pierre-Boucher, il offre un cadre de vie idéal. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclue

Système d'alarme (non-relié), Aspirateur central, climatisation centrale, échangeur d'Air, lave-vaisselle foyer au propane, luminaires, tringles et rideaux, Stores,Ouvre porte garage 2 télécommandes,Armoire dans la SFM contenant toutes les interconnexions centralisées de câblage réseau, coaxial et audio, Cabanon,Piscine hors terre avec accessoires, Gazebo avec toiles. Voir Addenda pour la suite.

Exclue

Jardin surélevé portatif, Système audio de la SFM au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$264,400

Evaluation municipale du batiment

$340,700

Addenda

Charmant cottage avec garage -- Idéal pour une famille !
Situé dans le recherché secteur Pierre-Boucher à Longueuil,
à proximité du Boisé du Tremblay, ce cottage impeccablement
entretenu depuis 1997 offre un cadre de vie chaleureux et
convivial. Avec ses trois chambres à coucher, une salle de
bain et une salle d'eau, il est parfait pour une famille en
quête de confort et de praticité.

Au fil des ans, de nombreuses rénovations ont été
réalisées, assurant un entretien minutieux et une mise à
jour constante du bien.

Vous serez séduit par le bel espace à aire ouverte entre le
salon et la salle à manger, idéal pour partager de précieux
moments en famille.

Le sous-sol aménagé accueille une salle familiale
chaleureuse, agrémentée d'un foyer au propane, créant une
ambiance accueillante lors des soirées plus fraîches. À
l'extérieur, la belle cour aménagée offre un espace parfait
pour profiter des beaux jours. Un garage attenant ajoute un
atout pratique supplémentaire, offrant rangement et
stationnement protégé en toute saison.

Idéalement situé à proximité de tous les services
essentiels, incluant l'hôpital Pierre-Boucher, des écoles,
des commerces et des axes routiers majeurs, ce cottage
représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui
recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Suite des inclusions :

Boitiers (2) de jardin en cèdre,Système d'irrigation sur 5
zones programmable avec télécommande, Unité murale en
merisier Armoire à vin,Rangement et grand comptoir dans
Atelier,Tablette d'entreposage dans la salle mécanique,
Rangement dans le garde-robe en cèdre,Tablettes dans la
chambre froide,Tablettes et rangement dans le Garage,
éclairage avant programmable + détection de mouvement, 2
terminaux Hélix + Modem et la TV Sony 42" UHD intégrée à
l'unité murale.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	6.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.6 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	5 x 4.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 10.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	15.6 x 7.1 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	26.1 x 16.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	16.8 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.11 x 4.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.4 x 5.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10 x 6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.94x9.11 M
La Taille Du Lot	402.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2110 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3953 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 362 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé, Attaché, Chauffé
Revêtements	Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Piscine	Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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Vendu