2685 Rue Basile Routhier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Vendu

2685 Rue Basile Routhier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 12698055

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Description

Découvrez cette charmante propriété unifamiliale située dans le quartier prisé de Sainte-Rose à Laval! Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille en quête de confort et de commodité. Son grand sous-sol avec foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. En plus d'être situé sur une rue paisible et peu achalandée, cette propriété est à quelques minutes de marche d'une école primaire, secondaire et d'une garderie, et à seulement quelques minutes en voiture, commerces, restaurants et de l'autoroute 15.

Inclue

-Cuisine: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, vaisselier, petite table d'appoint, grille-pain & cafetière. -Salon: Divans, tables basses, chaises berçantes, lampe et tables consoles (salon + passage). -Bureau: étagère, divan & bureau. -Chambre principale: Tous les meubles. -Chambre 2: Tous les meubles sauf le lit. -Chambre sous-sol: le set de chambre, le fauteuil & lampes. Salle familiale: réfrigérateur, fauteuil berçant, table en dessous de la télé.

Exclue

-Effets personnels du vendeur. Cuisine: Contenu vaisselier, armoires et comptoirs, cafetière, table à manger, chaises, micro-onde, Nespresso, télé & cadres. -Salon: Télé, et cadres. -Bureau: étagère inamovible, filière, imprimante, table, télé. -Chambre principale: Lampes & cadres. -Chambre 2: meuble du lit & matelas. -Chambre sous-sol: étagères & lampe sur pied. Salle familiale: Tables, bureau chaises, télé, set de patio & divan. -Salle de bain: Laveuse/sécheuse. Cabanon: petite souffleuse

Evaluation municipale du terrain

$217,500

Evaluation municipale du batiment

$289,100

Addenda

Découvrez cette charmante propriété unifamiliale située
dans le quartier prisé de Sainte-Rose à Laval! Avec ses 4
chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace
nécessaire pour une famille en quête de confort et de
commodité. Son grand sous-sol avec foyer au bois crée une
ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos
soirées en famille ou entre amis. En plus d'être situé sur
une rue paisible et peu achalandée, cette propriété est à
quelques minutes de marche d'une école primaire, secondaire
et d'une garderie, et à seulement quelques minutes en
voiture, commerces, restaurants et de l'autoroute 15. Un
équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité vous
attend!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	14.7 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.7 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.10 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	26.10 x 23.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.6 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.0 x 9.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.07x11.63 M
La Taille Du Lot	463.91 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2960 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 289 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel

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Vendu