2629 Rue de l'Immaculée Conception, Saint-Ours, QC J0G1P0    $335,000

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Charmant duplex situé en plein coeur du village, à proximité de tous les services, rénové avec goût et entretenu avec soin. Profitez d'un système de chauffage confortable à l'eau et d'un accès privilégié à la rivière Richelieu à quelques pas. Vous serez séduit par ses boiseries chaleureuses, ses pièces lumineuses et son allure impeccable. (Consultez l'addenda pour plus de détails.)

No. 2631 : Le logement du rez-de-chaussée utilise le
sous-sol et est occupé par un parent, loué chauffé et
éclairé. La locataire du RDC a plus de 70 ans et habite le
logement depuis plus de 10 ans.
No. 2629 : Le logement du haut a un grenier avec toit
cathédral, loué chauffé et non éclairé, bail jusqu'au 31
janvier 2025.

Pavage du stationnement refait en 2016;
Comptoir de la cuisine au RDV remplacé en 2020;
Patio arrière refait;
Escalier extérieur pour aller au 2e refait;
Plancher de bois franc et boiseries des 2 logements ont
bien été entretenue, et certains ont étés sablés et
revernis aux fils des années.

Un nouveau certificat de localisation sera fait par le
vendeur.