2625 Rue Audette, Brossard, QC J4Z

Vendu

2625 Rue Audette, Brossard, QC J4Z

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 28068698

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Description

Rare sur le marché! Cette propriété au fort potentiel de rénovation constitue une occasion idéale pour concrétiser votre projet résidentiel ou d'investissement. Située à proximité du REM, des axes routiers et de tous les services, elle comprend 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, un vaste terrain clôturé et vierge, ainsi qu'un espace de rangement généreux.

Inclue

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) luminaire et stores, contrat d'entretien pour la pelouse pour la saison 2025.

Evaluation municipale du terrain

$327,000

Evaluation municipale du batiment

$256,000

Addenda

Info utile : La municipalité de Brossard offre une
subvention jusqu'à 24 000$ pour la réparation de fissure
pour les maisons lézardée.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	12.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	12.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	12.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.3 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.7 x 14.10 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 7.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	8.9 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	22.7 x 16.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.81x13.71 M
La Taille Du Lot	5507.89 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2724 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2372 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 316 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu