2605 Av. Sylva Clapin, Saint-Hyacinthe, QC J2S5T7    $499,000

Une belle occasion à Saint-Hyacinthe! Ce duplex situé sur un coin de rue offre deux logements 5 ½ lumineux, bien divisés et de bonnes dimensions. Les espaces de vie sont fonctionnels, les chambres confortables de bonnes dimensions et plusieurs pièces profitent du charme des planchers de bois. Avec des revenus annuels de plus de 18 000 $, l'immeuble convient autant à un investisseur qui cherche un projet d'optimisation qu'à un propriétaire occupant qui cherche une propriété toujours bien entretenue et bien située. Emplacement recherché près des écoles, de l'hôpital, des parcs, du transport en commun et des principaux axes routiers.

***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT-HYACINTHE***
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉ (2605) VACANT AU 1ER JUILLET 2027

Situé sur un coin de rue dans un secteur recherché de
Saint-Hyacinthe, ce duplex représente une belle occasion
autant pour l'investisseur que pour le propriétaire
occupant à la recherche d'un immeuble bien entretenu,
lumineux et surtout bien situé.

La propriété comprend deux logements de type 5 ½, offrant
chacun des pièces de bonnes dimensions et une configuration
fonctionnelle. Les espaces de vie profitent d'une belle
luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, tandis
que les planchers de bois présents dans plusieurs pièces
ajoutent chaleur et caractère aux unités.

Les cuisines proposent de nombreux espaces de rangement et
des aménagements pratiques pour le quotidien. Les salles à
manger sont conviviales et les salons offrent suffisamment
d'espace pour créer des aires de détente confortables. Les
chambres à coucher sont également de bonnes dimensions,
permettant différentes possibilités d'aménagement selon les
besoins des occupants.

L'immeuble présente une configuration intéressante avec ses
entrées distinctes, ses balcons et ses espaces extérieurs.
Le sous-sol offre également de généreux espaces pouvant
servir aux besoins des occupants, notamment comme salle
familiale ou espace de rangement.

Avec des revenus annuels de plus de 18 000 $, cette
propriété constitue une option intéressante pour un
investisseur souhaitant bonifier son portefeuille
immobilier. Elle se prête également très bien à une
occupation par le propriétaire, permettant de profiter d'un
logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Profitez
d'un immeuble solide tout en ayant l'optimisation qui vous
attend!

Son emplacement ajoute considérablement à son attrait :
écoles primaires et secondaires, hôpital, parcs, transport
en commun, axes routiers et nombreuses commodités
essentielles se trouvent à proximité.

Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un
duplex offrant espace, luminosité, potentiel de revenus et
emplacement stratégique au coeur de Saint-Hyacinthe.