255 Rue Demers, Saint-Gilles, QC G0S2P0 $299,900

Façade

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

Salon

MLS: 14286281

3	1	1939

Description

DUPLEX À SAINT-GILLES ! Une belle occasion à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur ! Idéalement situé à seulement 25 minutes des ponts de Québec et 15 minutes de Saint-Lambert-de-Lauzon, cet immeuble comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. Profitez d'un emplacement stratégique combinant la tranquillité de la campagne et la proximité des grands centres. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété offre un beau potentiel et plusieurs possibilités. Une occasion à ne pas manquer !

Inclusions: Habillage des fenêtres, Lave-Vaiselle

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	556.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2532 / année
Coût d'énergie	$ 2750 / année
Déneigement / pelouse	$ 1050 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2983 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 120 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10 x 10 P	Sous-sol
Salon	23 x 14 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.5 x 9 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	12 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11 x 7 P	Sous-sol
Salle de bains	10 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12 x 9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage
Salle de jeux	18 x 9.5 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel