255 Ch. des Mélèzes, Lac-aux-Sables, QC G0X1M0 $749,900

Façade

Photo aérienne

Salon

MLS: 12079153

2	1	1994	151.3 MC

Description

Chalet bordé par la rivière, construit en 1994 puis agrandi et rénové en 2015. Une propriété chaleureuse offrant un environnement idéal pour décrocher et profiter pleinement de la nature. Toiture en tôle et immense garage de 26 x 30 pieds, parfait pour ranger paddleboards, skis-doos et tout votre équipement récréatif. Profitez d'une magnifique verrière avec cuisine d'été, créant l'espace idéal pour recevoir famille et amis. Thermopompe, table de billard et nombreuses inclusions. Un véritable havre de paix où créer de précieux souvenirs au fil des années. Demandez votre visite !

Inclusions: Divans et table du salon, table de billard, meuble TV, TV du salon et système de son, BBQ intégré de la marque Chefs et petit frigo dans la cuisine d'été, table de cuisine dans la cuisine d'été, réfrigérateur, four, micro-onde, vaisselier, cuisinière au bois, crémaillère, deux ensembles de chambre à coucher, sectionnel dans la mezzanine, lit escamotable du sous-sol, armoires du sous-sol, table de salle à manger d'origine (pas celle sur les photos), garage de toile, auvents d'hiver.

Exclusions : Petit foyer au propane dans la cuisine d'été, divan de la cuisine d'été, table de la salle à manger.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5751.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1862 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3205 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 159 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.78 x 6.94 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.93 x 7.15 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	2.93 x 2.51 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.92 x 2.6 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.98 x 3.40 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.74 x 3.4 M	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	4.45 x 3.5 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	5.71 x 6.72 M	Sous-sol	Époxy
Rangement	6.76 x 6.79 M	Sous-sol	Époxy
Véranda	5.82 x 5.37 M	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Stationnement	Au garage
Foyers-poêles	Autre, Poêle au gaz
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle