2523 Rue St Louis, Gatineau (Gatineau), QC J8V

$499,900 | 1600 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1951
MLS: 16414185

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Description

Maison Intergénérationnelle à seulement 15 minutes d'Ottawa. Celle-ci est présentement louée(42 000$ de revenus annuels) entièrement rénové avec près de 200 000$ investis au cours de la dernière année avec une cuisine de rêve. En plus de vous permettre des revenus additionnels, cette maison à étages de 1600 pieds carrés vous propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dans son unité principale, ainsi qu'une suite de type bachelor au sous-sol avec une entrée indépendante. Avec sa grande cour privée et sans voisin à l'arrière, à proximité de tous les services.

Inclue

Tous les électroménagers à l'exception du four, Hotte (2), Réservoir d'eau chaude, Luminaires.

Evaluation municipale du terrain

$205,500

Evaluation municipale du batiment

$127,800

Addenda

Zonage permet un immeuble jusqu'à 4 logements
Cuisine de rêve
Logement parental avec sortie indépendante
Présentement loué 42 000$ de revenus annuel
Terrain sans voisin arrière
A proximité de tous les services
Entièrement rénové
Abris d'auto

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.9 x 9.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	4.0 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 15.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salon	11.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.2 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	11.1 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.4 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	6.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.8 x 5.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 6.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x31.7 P
La Taille Du Lot	615.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2386 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération

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