251 Rue Giroux, Saint-Sulpice, QC J5W

$374,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 16005779

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Description

Pour les amateurs de pêche et de golf- Bienvenue à Saint-Sulpice! Situé à proximité du fleuve et de plusieurs terrains de golf, ce charmant jumelé est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d'un mode de vie actif et paisible, entre nature et loisirs. Vous cherchez un chez-vous chaleureux, bien entretenu, avec un fort potentiel de personnalisation? Cette propriété située au 251, rue Giroux pourrait bien être votre futur coup de coeur.Avec ses 2 chambres à coucher confortables, idéales pour une petite famille ou pour télétravailler. Salle de bain complète et salle d'eau.Cour arrière clôturée parfaite pour relaxer en toute intimité ou profiter

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, pôles, climatiseur mural, système d'alarme non connecter, radio dans la cuisine

Exclue

Le jeu de fléchettes à l'entrée

Evaluation municipale du terrain

$75,400

Evaluation municipale du batiment

$181,600

Addenda

Un quartier à découvrir :
Nichée dans un secteur tranquille et familial, cette
propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs et
pistes cyclables. Vous y trouverez également un jardin
communautaire et un accès facile au transport en commun,
avec une ligne passant tout près menant vers le Cégep de
L'Assomption et Montréal.

Saint-Sulpice, un milieu de vie dynamique :
Réputée pour sa vie communautaire active et ses événements
annuels rassembleurs, cette municipalité offre une belle
qualité de vie. Vous êtes à quelques minutes du fleuve, de
sentiers pédestres et d'espaces verts parfaits pour les
amateurs de plein air.

Pourquoi visiter?
Ce jumelé offre une base solide, un emplacement recherché,
et un énorme potentiel d'amélioration selon vos goûts. Que
ce soit pour y vivre ou investir, cette propriété est une
belle opportunité à ne pas manquer.

Laissez-vous charmer par cet espace chaleureux et plein de
possibilités. Contactez-nous pour planifier votre visite!

Les visites débuteront à compter du lundi 28 avril

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de lavage	9.4 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.6 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	11.6 x 9.1 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	10.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	34x15 P
La Taille Du Lot	2600 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1440 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1689 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 146 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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