250Z Route Gagné, Saint-Justin, QC J0K

Vendu

250Z Route Gagné, Saint-Justin, QC J0K

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1909
MLS: 17500139

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Description

Vous recherchez une véritable fermette au charme d'antan, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Situé à 40 min de Trois-Rivières et 1h30 de Montréal. Cette propriété centenaire allie authenticité et confort avec ses 4 chambres, dont 2 grandes chambres principales, et la possibilité d'une 5e. Profitez de 2 salles de bains, d'un foyer au bois pour des soirées chaleureuses et d'un vaste terrain offrant un garage détaché, une grange, un poulailler et une remise. Située à Saint-Justin, cette oasis de paix en pleine nature vous promet une vie champêtre sereine, alliant espace et douceur de vivre.

Inclue

Rideaux, stores, fixtures ,matériaux de construction dans la grange, luminaires incluant la Tiffany, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle (non fonctionnel), Air climatisé portatif Delonghi, table réfectoire et ses 8 chaises, armoire dans la cuisine adossée à l'escalier, meuble îlot central dans la cuisine en bois. Établie dans l'ancienne écurie. Les 3 bacs d'ordures, fournaise dans l'écurie (atelier) au bois.

Exclue

Tous les effets personnels des vendeurs.

Evaluation municipale du terrain

$59,900

Evaluation municipale du batiment

$181,500

Addenda

Découvrez cette magnifique fermette centenaire située au
coeur de la paisible campagne de Saint-Justin. Avec son
entretien impeccable et ses rénovations réalisées au fil
des ans, elle allie le cachet rustique d'autrefois au
confort moderne.

L'intérieur chaleureux offre 4 chambres spacieuses, dont 2
grandes chambres principales, avec la possibilité d'en
aménager une cinquième selon vos besoins. Ses 2 salles de
bains assurent un confort optimal pour toute la famille. En
hiver, laissez-vous envelopper par la douce chaleur du
foyer au bois, créant une ambiance des plus conviviales.

À l'extérieur, le vaste terrain vous invite à réaliser tous
vos projets. La grange est parfaite pour le rangement ou
l'aménagement d'un espace agricole, tandis que le
poulailler et la remise complètent idéalement ce cadre de
vie champêtre. Le garage détaché vous offre un espace
pratique pour vos véhicules et équipements.

Cette fermette est un véritable havre de paix pour ceux qui
rêvent d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Que
vous souhaitiez cultiver votre potager, élever quelques
animaux ou simplement profiter du calme de la campagne,
cette propriété unique saura combler toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un coin de
paradis à Saint-Justin !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Rangement	10.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Véranda	16.11 x 4.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.5 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	7.0 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	16.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.4 x 20.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 4.4 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	9.34x14.27 M
La Taille Du Lot	4162.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2224 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 139 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Batiment	Garage, Grange, Hangar, Poulailler, Garage, Grange, Hangar, Poulailler, Garage, Grange, Hangar, Poulailler, Garage, Grange, Hangar, Poulailler, Garage, Grange, Hangar, Poulailler
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Mazout, Bois, Électricité, Mazout, Bois, Électricité, Mazout, Bois, Électricité, Mazout, Bois, Électricité, Mazout
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Détaché, Détaché, Détaché, Détaché, Détaché
Appareils en location	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine
Toiture	Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Agricole, Agricole, Agricole, Agricole, Agricole

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