249 Av. Germain, Donnacona, QC G3M

Vendu

249 Av. Germain, Donnacona, QC G3M

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 16230072

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Description

Cette propriété unique à Donnacona, agrandie en 2007 est un véritable coup de coeur. Avec une aire ouverte baignée de lumière naturelle, des planchers de bois franc en merisier, une céramique chauffante, un poêle au propane et une cuisine moderne avec comptoirs en granite, elle offre un confort optimal. L'étage comprend 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une 4e chambre et d'une possibilité d'une 5e. Sa cour spacieuse, ses rénovations récentes et sa certification d'efficacité énergétique en font une maison idéale pour les familles à la recherche de modernité et d'espace.

Inclue

Voir annexe G

Exclue

Voir annexe G

Evaluation municipale du terrain

$93,300

Evaluation municipale du batiment

$175,600

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété située à Donnacona, un
véritable bijou qui allie le charme classique à des touches
modernes et fonctionnelles. Construite en 1980 et agrandie
en 2007, cette maison impressionnante offre un espace de
vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire
par l'abondante lumière qui illumine chaque recoin de
l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Le mur en pierres ajoute
du caractère à l'espace et se marie parfaitement avec le
sol en bois franc, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante.

L'extension, véritable pièce maîtresse, se distingue par
son espace bureau idéal pour le télétravail, un poêle au
propane, et des céramiques chauffantes présentes dans
l'extension ainsi que dans la salle de bain du
rez-de-chaussée. Cette maison dispose de 2 salles de bains,
de 4 chambres et d'une possibilité d'une 5e chambre. Le
sous-sol aménagé offre également beaucoup de rangement,
répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable espace de
convivialité. Avec ses comptoirs en granite et ses nombreux
rangements, elle saura ravir les plus exigeants. Située
dans un quartier calme et recherché, cette propriété
bénéficie de nombreuses améliorations récentes et d'une
excellente cote énergétique. C'est une occasion unique sur
le marché immobilier de Donnacona. Une visite s'impose pour
apprécier tout le potentiel et la beauté de cette maison !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	17.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	10.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	20.11 x 17.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.11 x 8.0 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	16.7 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.5 x 14.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7906 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2933 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 208 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Autre, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Allée	Asphalte

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Vendu