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2435 Rue Bonaventure, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1Y5    $559,000

Extérieur

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 10521275
3 1 2 1977 1033 PC

Description

Charmante propriété jumelée située au coeur du Vieux-Longueuil, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison à étages propose environ 1 160 pi² d'espace habitable, avec une configuration spacieuse et lumineuse. Implantée sur un terrain intime, elle se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Secteur recherché pour sa tranquillité, sa vie de quartier et son accès rapide à Montréal. Une excellente opportunité pour premiers acheteurs ou jeunes familles souhaitant allier confort et emplacement stratégique.


Découvrez cette propriété jumelée idéalement située au 2435
rue Bonaventure, au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur
reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et
sa proximité avec tous les services.

Cette maison à étages offre environ 1 160 pi² d'espace
habitable excluant son sous sol, proposant une
configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une
famille moderne. Les espaces de vie sont lumineux et bien
définis, permettant une circulation fluide entre les
différentes pièces.

Implantée sur un terrain d'environ 3 420 pi², la propriété
bénéficie d'un espace extérieur appréciable, idéal pour
profiter des saisons, aménager un coin détente ou
accueillir famille et amis.

Le secteur constitue l'un des grands atouts de cette
propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible,
elle est à proximité immédiate des écoles, parcs, pistes
cyclables et de tous les services essentiels tels que les
épiceries, pharmacies et restaurants. Le Vieux-Longueuil
est également reconnu pour sa vie de quartier dynamique,
notamment grâce à la rue Saint-Charles et ses nombreux
commerces et cafés.

Côté transport, l'emplacement est stratégique : accès
rapide au boulevard Taschereau, aux principales artères et
au pont Jacques-Cartier, permettant de rejoindre le
centre-ville de Montréal en quelques minutes. Le transport
en commun est également facilement accessible, offrant une
alternative pratique pour les déplacements quotidiens.

Que vous soyez un premier acheteur, une jeune famille ou un
investisseur à la recherche d'un secteur en demande, cette
propriété représente une opportunité intéressante
d'acquérir une résidence bien située, offrant un excellent
équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel
à long terme.

Inclusions:


Exclusions : Tous les meubles, les électroménagers, les luminaires fixes et tous les effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 317 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2660 / année
Taxes municipales (2025) $ 3052 / année
Taxes scolaires (2025) $ 290 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 4.59 x 4.38 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 4.11 x 4.13 M Rez-de-chaussée
Cuisine 2.98 x 2.60 M Rez-de-chaussée
Salle d'eau 1.41 x 1.44 M Rez-de-chaussée
Entrée 1.73 x 1.37 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 4.84 x 3.97 M 2ième étage
Chambre à coucher 3.44 x 3.67 M 2ième étage
Salle de bains 2.80 x 2.40 M 2ième étage
Hall d'entrée 2.21 x 3.15 M 2ième étage
Salle familiale 5.57 x 5.82 M Sous-sol
Chambre à coucher 3.26 x 3.38 M Sous-sol
Salle d'eau 2.11 x 3.29 M Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel