2319 Ch. du Lac Cameron, Amherst, QC J0T

$2,400,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1965
MLS: 15612210

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Description

Nichée sur les rives paisibles du Lac-Cameron, cette magnifique maison au bord de l'eau allie élégance et charme naturel. Avec une vue à 180 degrés sur le lac et des poêles à bois chaleureux, l'ambiance y est accueillante et apaisante. Récemment rénovée, elle offre quatre chambres magnifiquement aménagées et un rez-de-jardin donnant sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres. Une terrasse panoramique invite à la détente, tandis que le loft au-dessus du garage triple offre un refuge paisible. Située sur une péninsule privée sans voisins, cette propriété offre une intimité incomparable et un véritable havre au bord de l'eau.

Inclue

Annexe G32877

Exclue

Effets personnel, mobilier et décorations non spécifiés comme étant inclus, contenus du garage/atelier.

Evaluation municipale du terrain

$114,100

Evaluation municipale du batiment

$372,300

Addenda

Nichée au bord des paisibles rives du Lac-Cameron, cette
magnifique maison au bord de l'eau allie élégance raffinée
et charme naturel. Récemment rénovée avec soin, la maison
offre une atmosphère à la fois intime et spacieuse. Avec
ses quatre chambres joliment aménagées et ses foyer au bois
chaleureux, elle invite à la détente et au bien-être,
entourée de calme et de tranquillité.

Le mariage subtil entre le moderne et les touches de style
farmhouse est tout simplement parfait. Chaque détail,
chaque objet a été choisi avec soin pour s'intégrer
harmonieusement dans l'ensemble, créant une atmosphère
unique à la fois contemporaine et chaleureuse, qui invite à
la détente et au bien-être. Le rez-de-jardin et ses
fenêtres surdimensionnées créent une facilité et une
invitation naturelle à entrer dans le plein air.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe terrasse
enveloppante, où vous pouvez profiter de la vue imprenable
sur le lac et la verdure luxuriante qui vous entoure. Que
vous savouriez des matinées tranquilles avec un café ou que
vous vous réunissiez entre amis pour une soirée sous les
étoiles, cet espace extérieur devient une véritable
extension de l'esprit accueillant de la maison.

À l'extérieur, une charmante cour et un jardin offrent des
coins de nature sereins, parfaits pour la réflexion ou les
moments partagés. À côté de la maison, le loft élégant
au-dessus du garage trois places constitue une retraite
paisible, avec sa propre terrasse surplombant le lac.
Chaque recoin de cette propriété est conçu pour vous
rapprocher de la nature, tout en vous enveloppant dans le
luxe d'un design réfléchi.

Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est son
rare sentiment de privacité. Nichée sur sa propre
péninsule, elle offre une véritable sensation d'évasion,
sans voisins de chaque côté, ni à l'avant--seulement la
beauté tranquille du lac et du paysage environnant. C'est
un lieu où le temps ralentit, et où chaque instant
ressemble à une retraite paisible au bord de l'eau.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.5 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	19.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.5 x 23 P	RJ	Autre
Autre	7.5 x 7 P	RJ	Céramique
Salle de bains	11 x 5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	12 x 10.5 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	15 x 10 P	RJ	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.27x12.62 M
La Taille Du Lot	3111.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3930 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 422 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Fibre pressée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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