231 Boul. St René E., Gatineau (Gatineau), QC J8P

Vendu

231 Boul. St René E., Gatineau (Gatineau), QC J8P

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 10555732

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Unités résidentielles

8 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$45,804

Description

RARE duplex rénové avec cour de rêve incluant piscine et spa au sel, ainsi qu'un garage double chauffé avec plancher radiant. Idéal pour investisseur et/ou propriétaire occupant. Situé à quelques minutes d'Ottawa, ce clé en main vous offre un concept à aire ouverte avec une cuisine moderne en thermoplastique et merisier jusqu'au plafond, ainsi qu'un grand îlot en quartz. 3 chambres à coucher au RDC, en plus d'une grande terrasse donnant accès à la cour. Le deuxième logement est spacieux et lumineux, en plus d'offrir 2 chambres à coucher, sa propre installation laveuse/sécheuse, son stationnement et sa cour. À proximité de toutes les services!

Inclue

Logement 1: Lave-vaisselle, hotte/micro-onde, fixtures luminaires, stores, thermopompe salle de lavage, air climatisé central, échangeur d'air rez-de-chaussée, balayeuse centrale et accessoires, chauffage infrarouge extérieur sortant du spas, SPA, Piscine avec équipement, gazebo 10 x 14, BBQ, cabanon. Tablette décoratif d'entrée et salle de bain. Logement 2: Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse , thermopompe, stores intérieurs, cabanon, coffre à cousins extérieurs. Les appareils sont sans garantis.

Exclue

Logement principal: 3 bancs de îlots, poêle, les deux frigos et le congélateur, deux rouleaux à boyau arrosage, foyer à bois et au Gaz, toutes les meubles intérieurs et extérieurs, système de caméra de surveillance. Dans le garage : Filtreur à air au plafond, deux étaux d'établi, deux treuils électriques.

Evaluation municipale du terrain

$214,800

Evaluation municipale du batiment

$269,500

Addenda

+ RARE Duplex
+ Entretenue minutieusement au fil des années (clé en main)
+ OCCUPATION DISPONIBLE RAPIDEMENT (pour le RDC)
+ Logement du sous-sol avec entrée indépendante
+ Spacieux terrain de près de 6 000 pc
+ Cour arrière de rêve avec spa et piscine au sel
+ Garage double détaché et chauffé avec plancher radiant
+ Salle d'eau dans le garage
+ 3 chambres à coucher au RDC
+ Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique et
merisier
+ Comptoir de cuisine et îlot en quartz
+ Beaucoup de luminosité naturelle
+ Porte-patio donnant sur la grande terrasse
+ Logement du sous-sol avec 2 chambres à coucher
+ Beaucoup d'espace de rangement
+ Cour arrière privée en pavé uni (clôturée et bordée d'une
haie)
+ Toiture duplex (2022) et pour le garage (2024)
+ Thermopompe 2021 et 2022
+ Climatisation central pour le rez-de-chaussée
+ 2 Installations laveuse/sécheuse
+ Grand stationnement pour 5 voitures
+ Allée asphaltée
+ Cour avant privé pour le logement du sous-sol
+ À proximité de TOUTES les commodités, parcs, écoles,
garderies et plus encore!
+ À distance de marches du Rapibus
+ À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.63x14.05 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3840 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 293 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles	Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Armoires	Thermoplastique

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Vendu