2274 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$814,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 21694013

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$55,440

Description

Magnifique duplex générant un revenu annuel de plus de 55 000 $. Situé dans le secteur prisé de Shop Angus, il propose 2 grands logements 5 1/2 rénové actuellement loués à des locataires qui exploitent les unités en tant qu'Airbnb. L'immeuble se trouve à proximité de tous les services essentiels, notamment des commerces, des restaurants et des cafés. Les stations de métro Frontenac et Préfontaine (ligne verte) sont à moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que le Vieux-Port sont à seulement quelques minutes en voiture. Excellente opportunité pour investisseur. Contactez-nous pour visiter!

Exclue

les biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$243,400

Evaluation municipale du batiment

$406,600

Addenda

l'Immeuble est loué actuellement à 2 locataire qui font de
la location Airbnb. Les locataires sont entièrement
responsable de tout bris ou négligence de la part de leur
clients.

*LOCALISATION*

Transport en commun :
- Stations de métro à proximité :
- Station Frontenac (ligne verte) à 8 minutes à pied
- Station Préfontaine (ligne verte) à 9 minutes à pied
- Plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant l'accès
rapide aux autres quartiers de Montréal

Écoles :
- École primaire Jean-Baptiste-Meilleur
- École secondaire Pierre-Dupuy

Commerces et services :
- IGA Extra Angus
- Pharmaprix
- Shop Angus à quelques minutes à pied, offrant une variété
de boutiques, restaurants, et services essentiels

Soins de santé :
- CLSC de Rosemont à environ 10 minutes à pied
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à quelques minutes en voiture

Loisirs et parcs :
- Parc Jean-Duceppe pour les activités de plein air, avec
des aires de jeux et des espaces verts
- Parc Baldwin à proximité pour des promenades et des
moments de détente en plein air

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	187.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3895 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 514 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

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