226 Ch. Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

$795,000 | 143.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 12810653

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Description

Domaine de 7,3 hectares avec deux maisons et trois lacs -- Opportunité d'investissement! À Sainte-Anne-de-la-Pocatière, ce vaste domaine offre un cadre naturel exceptionnel avec deux maisons et trois lacs privés. Idéal pour la location court ou long terme, il permet aussi la pisciculture ou un projet récréotouristique. Une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs cherchant un lieu aux multiples possibilités. Contactez-nous pour en savoir plus !

Inclue

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, lave-vaisselle, aspirateur central.

Evaluation municipale du terrain

$37,100

Evaluation municipale du batiment

$542,700

Addenda

1) Deux propriétés sont vendues ensemble, soit le 226, Ch.
Hudon et le 244, Ch. Hudon (Centris #12810653 et #23977972)

2) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

3) Le prix, la valeur de l'évaluation municipale et les
taxes scolaires et municipales sont pour l'ensemble de la
propriété, qui est composée du 226 et du 244 Ch. Hudon.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.11 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 11.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 20.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	18.4 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.8 x 17.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.2x10.4 M
La Taille Du Lot	3078 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3550 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5808 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 399 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Fenêtres	Aluminium, PVC
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Approvisionnement en eau	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Sur la montagne

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