2237 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

$1,200,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1983
MLS: 15156710

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2 x 2 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$70,776

Description

Opportunité pour les investisseurs. Quadruplex très bien entretenu et loué à 100%, offrant 2x 5 1/2, 1x 4 1/2 et 1x 2 1/2. Logements spacieux et bien divisés avec une belle rentabilité. Un grand garage détaché et plusieurs stationnements disponibles. Pour plus d'informations, voir Addenda

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$248,400

Evaluation municipale du batiment

$383,400

Addenda

Incroyable opportunité pour les investisseurs. Quadruplex
très bien entretenu et loué à 100%, offrant 2x 5 1/2, 1x 4
1/2 et 1x 2 1/2. Logements spacieux et bien divisés avec
une belle rentabilité. Un grand garage détaché et plusieurs
stationnements disponibles pour vos locataires. Près de
toutes les commodités dans un secteur à haut potentiel.

DESCRIPTION :

- Nouvelle toiture (septembre 2024)
- 2x 5 1/2
- 1x 4 1/2
- 1x 2 1/2
- 100% loué
- Garage détaché
- Cour clôturée
- Bâtiment solide et bien entretenu

PROXIMITÉ :

- Accès au pont Jacques-Cartier en quelques minutes
seulement
- Accès rapide à la 116 et à la 132
- Plusieurs routes cyclables à proximité
- À quelques minutes à pied de plusieurs lignes de
transport en commun
- À moins de 2.5km des principales chaines d'épiceries
(IGA, Maxi, SuperC)
- Entouré de toutes les commodités
- À moins d'un km de plusieurs garderies et CPE
- Un grand choix d'écoles primaires et secondaires dans un
rayon de 2km
- À 3.5km de l'hôpital Charles Lemoyne
- Une grande quantité de parcs et espaces verts, donc le
Parc St-Jean-de Vianney qui offre une piscine municipale,
terrains de tennis et de baseball ainsi qu'une maison de
quartier

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.79x12.83 M
La Taille Du Lot	575.31 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5587 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 555 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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