2141 Rue Léger, Montréal (LaSalle), QC H8N0J3 $2,555/M

Façade

Salle communautaire

Salle à manger

Cuisine

MLS: 23725110

2	1	2024	791 PC

Description

FLEMING SUR LE PARC, insonorisation supérieure avec structure en béton armé de 9'', plafond en béton apparent de 9', 3 ascenseurs rapides. Magnifique condo disponible à partir du 1er juillet 2026. Condo #410, Face avant 2 chambres 1 salle de bain (planchers de salle de bains chauffants) et balcon. Les espaces communs comprennent une salle de sport intérieure avec accès à une aire d'entraînement extérieure, une salle de yoga, un espace de travail collaboratif avec Wi-Fi et accès extérieur, un salon, une piscine sur le toit avec terrasse et barbecue. Comprend 1 espace de stationnement intérieur, 1 unité de rangement.

Condo tout neuf de 2 chambres et 1 salle de bain complète,
cuisine haut de gamme avec îlot et dosseret, grand salon
avec balcon!

Situé à quelques pas du parc Angrignon, l'un des plus beaux
parcs urbains de Montréal, et de tous les avantages de la
vie urbaine.
À proximité de la station d'autobus, du Parc Angrignon, du
Carrefour Angrignon, du Super C, du Complexe Aquatique, du
Cégep André-Laurendeau etc.

Prélocation : conditionnelle au rapport 1,2 suivant à
l'entière satisfaction du propriétaire. 1. Lettre d'emploi
2. Score et rapport de crédit
- Le locataire potentiel doit accepter les règles et
règlements de l'immeuble
- Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) avant la
prise de possession et pendant toute la durée du bail

Inclusions: Comprend 1 espace de stationnement intérieur et 1 Locker, Électroménagers : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, air climatisé mural, échangeur d'air, éclairage LED sous les armoires de la cuisine et plus. Il y a une prise électrique pour installer votre propre station de recharge Voiture électrique.

Exclusions : Électricité, chauffage et tous autres frais de services publics. Assurance locataire. Services exclus du syndicat tels que réservation d'ascenseur pour emménagement ou réservation privée etc.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 6.0 P	4ième étage	Bois
Hall d'entrée	6.1 x 6.0 P	4ième étage	Bois
Salon	10.9 x 10.10 P	4ième étage	Bois
Salon	10.9 x 10.10 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	8.3 x 10.3 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	8.3 x 10.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.8 x 8.8 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.8 x 8.8 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 9.10 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 9.10 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 6.3 P	4ième étage	Céramique
Salle de bains	10.4 x 6.3 P	4ième étage	Céramique
Cuisine	8.4 x 11.8 P	4ième étage	Bois
Cuisine	8.4 x 11.8 P	4ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur la ville