Façade
Façade
Vue sur l'eau
Façade
Façade
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Cuisine
Intérieur
Cuisine
Cuisine
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Bord de l'eau
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Extérieur
Extérieur
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

Vendu

211 Ch. du Lac Noir N., Saint-Marcellin, QC G0K

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1952
  • MLS: 24726026

Description

Découvrez ce charmant chalet quatre saisons situé au Lac Noir, offrant un environnement paisible et une vue magnifique sur l'eau. Implanté sur un vaste terrain en bord de lac, ce véritable havre de paix est accessible à l'année et peut être habité en toute saison. La propriété bénéficie d'un droit acquis pour un quai permanent ainsi qu'un hangar à bateau, un atout rare pour les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques. Que ce soit comme résidence principale ou chalet familial, vous profiterez d'un endroit idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Une belle opportunité de posséder votre coin de paradis au bord de l'eau.

Inclue

kayak gonflable double, ensemble patio, ponton + moteur, chaloupe + moteur, bbq, 4 roues, table à pic-nic, meubles dans la maison, appareils ménagers, luminaires, stores, système de caméra, mur d'escalade pour enfants, bois de chauffage restant, vaisselle, foyer extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$99,100

Evaluation municipale du batiment

$77,200

Addenda

Découvrez cette occasion unique au Lac Noir ! Charmant
chalet quatre saisons situé dans un environnement paisible,
parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Implanté sur un vaste terrain en bord de lac, ce véritable
havre de paix est accessible à l'année et peut être habité
en toute saison.

La propriété bénéficie d'un droit acquis pour un quai
permanent ainsi qu'un hangar à bateau, un atout rare pour
les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques.

Que ce soit pour une résidence principale, un chalet
familial ou un refuge pour se ressourcer, cet endroit offre
un cadre idyllique pour profiter pleinement du lac et de la
nature environnante.

Une opportunité unique de posséder votre coin de paradis au
bord de l'eau !

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.11 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 7.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 7.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.39x8.66 M
La Taille Du Lot 3922 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1714 / année
Taxes scolaires (2025) $ 75 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements Amiante
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

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