211 Av. Bouchard, La Pocatière, QC G0R1Z0 $284,500

Façade

Photo aérienne

Terre/Terrain

Face arrière

MLS: 15444965

5	2	1969	120.26 MC

Description

En quête de la propriété parfaite pour votre famille à La Pocatière? Cette superbe maison plain-pied a tout ce dont vous avez besoin! Idéalement située près des écoles, parcs et épiceries, elle offre un terrain nécessitant peu d'entretien, un garage, un cabanon et un bel aménagement paysager avec arbres matures. Avec ses 5 chambres à coucher et ses espaces lumineux, c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie familiale en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

1) Autres inclusions: Aspirateur central et ses
accessoires, 2 armoires de tôle blanche dans le cabanon,
porte d'acier dans le garage, restants de couvre-plancher
(céramique, flottant, souple).

2) À la demande du vendeur, les visites sont possibles du
lundi au samedi, de 13h à 19h avec un minimum de 24h de
préavis, et en sa présence;

3) La vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et péril de l'acheteur.

4) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

Inclusions: Luminaires, garnitures de fenêtres, bacs à ordure/recyclage/compost, réfrigérateur LG, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, laveuse LG, sécheuse LG, poêle BBQ avec 2 bonbonnes de propane, 2 lits et leur matelas, grand fauteuil style victorien, grand bureau avec 5 tiroirs, grand meuble pour ordinateur avec imprimante, une chaise berçante extérieure, nombreux outils de jardinage et d'entretien de terrain, foyer au propane. Voir la suite dans l'addenda.

Exclusions : Garnitures des 3 fenêtres des chambres du sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x14.05 M
La Taille Du Lot	919.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2114 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2728 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 154 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	25.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	8.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.10 x 13.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.8 x 11.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	23.3 x 11.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.3 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	23.4 x 14.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Détaché
Revêtements	Bois, Brique, Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte