211 Av. Bouchard, La Pocatière, QC G0R1Z0 $284,500

Façade

Photo aérienne

Terre/Terrain

Face arrière

MLS: 15444965

5	2	1969	120.26 MC

Vendu

Description

En quête de la propriété parfaite pour votre famille à La Pocatière? Cette superbe maison plain-pied a tout ce dont vous avez besoin! Idéalement située près des écoles, parcs et épiceries, elle offre un terrain nécessitant peu d'entretien, un garage, un cabanon et un bel aménagement paysager avec arbres matures. Avec ses 5 chambres à coucher et ses espaces lumineux, c'est l'endroit idéal pour profiter de la vie familiale en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

1) Autres inclusions: Aspirateur central et ses
accessoires, 2 armoires de tôle blanche dans le cabanon,
porte d'acier dans le garage, restants de couvre-plancher
(céramique, flottant, souple).

2) À la demande du vendeur, les visites sont possibles du
lundi au samedi, de 13h à 19h avec un minimum de 24h de
préavis, et en sa présence;

3) La vente est faite sans la garantie légale de qualité,
aux risques et péril de l'acheteur.

4) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

Inclusions: Luminaires, garnitures de fenêtres, bacs à ordure/recyclage/compost, réfrigérateur LG, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, laveuse LG, sécheuse LG, poêle BBQ avec 2 bonbonnes de propane, 2 lits et leur matelas, grand fauteuil style victorien, grand bureau avec 5 tiroirs, grand meuble pour ordinateur avec imprimante, une chaise berçante extérieure, nombreux outils de jardinage et d'entretien de terrain, foyer au propane. Voir la suite dans l'addenda.

Exclusions : Garnitures des 3 fenêtres des chambres du sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.56x14.05 M
La Taille Du Lot	919.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2114 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2728 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 154 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	25.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	8.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.10 x 13.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.8 x 11.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	23.3 x 11.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.3 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	23.4 x 14.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus