21 Rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

Vendu

21 Rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 20601983

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Description

Accès au Lac Saint-Joseph! Somptueuse propriété offrant un style de vie unique à quelques pas du lac! Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec plafond cathédrale de 18 pieds, fenestration généreuse et cuisine moderne. On y retrouve un bureau, une salle d'eau et une salle de lavage spacieuse. Sous-sol rez-de-jardin avec salle familiale, trois chambres, une salle de bain et un walk-in pour chaque chambre. À l'étage, suite des maîtres avec salle de bain complète et walk-in. Foyer au bois, thermopompe murale, garage, spa, rangement abondant et vue panoramique hivernale sur le lac. Un coup de coeur garanti! --> https://youtu.be/Z2Rvc1q5Su0

Inclue

Luminaires, toiles de fenêtres, pôles et rideaux, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, spa, module de jeu extérieur pour enfants

Exclue

Borne pour voiture électrique, armoire miroir proche du bain (salle de bain des maîtres),système de caméra intérieur & extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$96,100

Evaluation municipale du batiment

$522,500

Addenda

Lac Saint-Joseph -- Le secret le mieux gardé de la région
de Québec

À seulement 30 minutes de Québec, le Lac Saint-Joseph vous
ouvre les portes d'un véritable havre de paix et
d'aventure. Ici, chaque journée est une invitation à
décrocher... ou à vous dépasser.

Le paradis des sports nautiques
Le lac, vaste et cristallin, est reconnu comme l'un des
meilleurs plans d'eau pour les activités nautiques au
Québec. Les amateurs de bateau, de tube à air, de surf
nautique et de ski nautique y trouvent des conditions
idéales, avec de longues étendues calmes et peu de
circulation. Ajoutez à ça des couchers de soleil en ponton
et des baignades dans des eaux limpides : c'est l'été dans
toute sa splendeur.

Accès privé à la plage Gingras -- 900 pieds de bonheur
En tant que résident, vous bénéficiez d'un accès exclusif à
la plage Gingras, l'un des joyaux les mieux gardés du lac.
Avec 900 pieds de sable doux, des eaux limpides et une
ambiance paisible, c'est l'endroit rêvé pour se baigner,
lire, pique-niquer ou simplement relaxer en famille.
L'espace est vaste, entretenu avec soin, et réservé
uniquement aux résidents : fini les foules, ici c'est la
quiétude qui règne.

Culture et spectacles à la Chapelle du Lac
Le secteur rayonne aussi par son offre culturelle. À
quelques minutes seulement, la Chapelle du Lac transforme
vos soirées en expériences mémorables avec une
programmation éclectique de spectacles musicaux,
humoristes, et soirées thématiques dans une ambiance intime
et chaleureuse. De Michel Rivard à des talents émergents de
la scène québécoise, l'endroit offre un accès privilégié à
une culture vibrante, sans quitter le cadre enchanteur du
lac.

Nature, aventure et détente
À proximité, le Centre de vacances Duchesnay offre des
dizaines de kilomètres de sentiers pour la randonnée, le
vélo, le ski de fond et la raquette. Pour les familles, le
Arbraska Duchesnay promet frissons et rires en hauteur

Bref , le slogan le dit si bien : La vie est belle a
Fossambault

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.5 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Mezzanine	12.4 x 16.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 13 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.8 x 14 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	6 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	20.8 x 11 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	6.9 x 4.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.1 x 10.2 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	6.9 x 4.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10 x 12 P	Sous-sol	Autre
Penderie (Walk-in)	3.6 x 7.4 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	6.9 x 8.2 P	Sous-sol	Autre
Autre	8.2 x 8.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.85x9.86 M
La Taille Du Lot	1979.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8248 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 520 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine, Polyester, Stratifié, Thermoplastique
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu