21 Rue Séguin, Coteau-du-Lac, QC J0P

Vendu

21 Rue Séguin, Coteau-du-Lac, QC J0P

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 26713639

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Description

CLÉ EN MAIN SUR LE CANAL! - Cette lumineuse maison unifamiliale, rénovée avec goût, vous offre confort et tranquillité. Nichée dans un environnement calme et enchanteur, ayant un accès direct au canal avec quai privé pour profiter pleinement des activités nautiques, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air! Aucun voisin arrière pour une intimité absolue! Grande cour intime avec piscine hors terre et terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une perle rare à découvrir absolument, avec occupation immédiate et prix compétitif!

Inclue

Piscine, Lave-vaiselle

Exclue

Meubles et décorations

Evaluation municipale du terrain

$120,200

Evaluation municipale du batiment

$221,300

Addenda

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété
vous offre un accès direct au canal, complété par un quai
pour profiter pleinement des activités nautiques: kayak,
paddleboard ou simplement admirer la vue. Avec aucun voisin
arrière, vous profiterez d'une intimité inégalée et d'un
environnement paisible.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison propose un
espace intérieur lumineux et moderne. La cuisine, coeur de
la maison, se distingue par son îlot central et ses
matériaux de qualité. Le salon est spacieux, avec de
grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.

Caractéristiques:
* Propriété rénovée avec des finitions modernes et
élégantes.
* Cuisine lumineuse avec îlot central et rangements
optimaux.
* Salon accueillant avec grandes fenêtres.
* Sous-sol aménagé, parfait pour un espace bureau ou
familial.
* Grande cour arrière avec terrasse, piscine hors terre et
cabanon.
* Accès direct au canal avec quai privé pour les activités
nautiques.
* Aucun voisin arrière pour une tranquillité absolue.
* Proximité des services, écoles, et parcs.
* Occupation rapide possible.
* Prix compétitif!

Une propriété rare sur le marché! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour organiser une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.7 x 16.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.8 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	11.2 x 24.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.0 x 9.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.1 x 16.3 P	Sous-sol
Autre	7.3 x 9.7 P	Sous-sol
Rangement	7.7 x 10.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.5x12.87 M
La Taille Du Lot	430.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2540 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1860 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 187 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Vendu