2082 Av. Chapdelaine, Québec (Sainte-Foy, QC G1V1M3    $799,000

Découvrez une opportunité unique combinant confort et rentabilité ! Cette spacieuse propriété propose un superbe logement principal de 4 chambres avec garage et atelier, idéal pour une famille. Profitez de revenus locatifs avantageux de 30 240 $ par année grâce à un logement 4 ½ en plus de trois chambres en location, tous situés au sous-sol. L'atelier indépendant sur deux étages à son rez-de-chaussée isolé pour un usage à l'année. Située dans un secteur prisé, la demande locative y est forte, garantissant une location rapide des unités. Cour intime et sans voisin arrière. Logement principale disponible le 1 juillet 2025. Venez visiter!

Autres informations:

Nouveau certificat de localisation en production.

L'appartement, situé au sous-sol, a sa propre entrée
indépendante et ses deux stationnements, du côté ouest de
la propriété, en tandem.

Les trois chambres louées au sous-sol (420$ mois -
450$/mois et 450$/mois chauffage et électricité inclus) ont
une entrée indépendante et ils ont une petite cuisinette
commune. Laveuse-sècheuse sont partagés avec les
propriétaires habitant au rdc. Aucun n'a de stationnement
inclus.

Le montant d'électricité pour la maison es de 5096$ annuel
et n'inclus pas celui de l'atelier qui est actuellement de
547$ annuellement. ce dernier dépendra de l'utilisation que
l'acheteur en fait.

Les fenêtres ont été remplacées sur 3 côtés (2014), la
toiture de la maison (2010), la toiture de l'atelier
(2024), isolation de l'entretoit et ajout d'une thermopompe
(2019).

Possiblités de bigénération ou de transformation en triplex.

Une occasion idéale pour habiter à moindre coût tout en
bâtissant votre patrimoine !