2082 Av. Chapdelaine, Québec (Sainte-Foy, QC G1V

Vendu

2082 Av. Chapdelaine, Québec (Sainte-Foy, QC G1V

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 24565046

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Unités résidentielles

15 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,240

Description

Découvrez une opportunité unique combinant confort et rentabilité ! Cette spacieuse propriété propose un superbe logement principal de 4 chambres avec garage et atelier, idéal pour une famille. Profitez de revenus locatifs avantageux de 30 240 $ par année grâce à un logement 4 ½ en plus de trois chambres en location, tous situés au sous-sol. L'atelier indépendant sur deux étages à son rez-de-chaussée isolé pour un usage à l'année. Située dans un secteur prisé, la demande locative y est forte, garantissant une location rapide des unités. Cour intime et sans voisin arrière. Logement principale disponible le 1 juillet 2025. Venez visiter!

Inclue

Luminaires, lave-vaiselle, rideaux et tringles à rideaux, stores, vénitiennes, mobilier des chambres louées au ss (lits et bureaux), mobilier de la cuisine au ss (tables, 3 chaises, réfrigérateur, poêle, micro-onde, vaisselle), thermopompe, aspirateur centrale et accessoires, miroir du passage et dans l'atelier: armoires et chaufferette.

Exclue

supports à télévisions cuisine et salon, gazebo

Evaluation municipale du terrain

$480,000

Evaluation municipale du batiment

$220,000

Addenda

Autres informations:

Nouveau certificat de localisation en production.

L'appartement, situé au sous-sol, a sa propre entrée
indépendante et ses deux stationnements, du côté ouest de
la propriété, en tandem.

Les trois chambres louées au sous-sol (420$ mois -
450$/mois et 450$/mois chauffage et électricité inclus) ont
une entrée indépendante et ils ont une petite cuisinette
commune. Laveuse-sècheuse sont partagés avec les
propriétaires habitant au rdc. Aucun n'a de stationnement
inclus.

Le montant d'électricité pour la maison es de 5096$ annuel
et n'inclus pas celui de l'atelier qui est actuellement de
547$ annuellement. ce dernier dépendra de l'utilisation que
l'acheteur en fait.

Les fenêtres ont été remplacées sur 3 côtés (2014), la
toiture de la maison (2010), la toiture de l'atelier
(2024), isolation de l'entretoit et ajout d'une thermopompe
(2019).

Possiblités de bigénération ou de transformation en triplex.

Une occasion idéale pour habiter à moindre coût tout en
bâtissant votre patrimoine !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.11 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.10 x 10.2 P	Sous-sol	Bois
Salon	14.4 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.2 x 22.6 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	18.3 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 9.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 12.6 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	4.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.3 x 9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.3 x 9 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	11.7 x 7.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.6 x 8.6 P	Sous-sol	Bois
Autre	11 x 24.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.23x12.51 M
La Taille Du Lot	1241.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5643 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6199 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 448 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

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Vendu