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207 Ch. de la Mer O., Saint-Fabien, QC G0L2Z0    $345,000

Façade

Face arrière

Cour

Façade

Façade

Face arrière

Face arrière

Face arrière

Vue sur l'eau

MLS: 22589556
1 1 1971

Vendu

Description

Une rareté sur le marché immobilier! Offrant une vue à couper le souffle sur le Fleuve, les îles et le Parc National du Bic, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de la nature dans toute sa splendeur. Entièrement meublé, il comprend une chambre à coucher et peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Son aire de vie lumineuse, son foyer au bois, sa vaste galerie couverte et sa grande terrasse permettent de savourer chaque instant. Accessible par un chemin entretenu à l'année, ce véritable havre de paix est parfait pour les vacances, les escapades en famille ou comme investissement.


Bienvenue au 207 Chemin de la Mer Ouest à
Saint-Fabien-sur-Mer!

Imaginez-vous réveiller chaque matin au son des vagues et
profiter d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent
et le majestueux Parc du Bic. Situé directement en bordure
du Fleuve, ce charmant chalet trois saisons vendu
entièrement meublé est un véritable havre de paix.

Offrant une chambre à coucher et plusieurs espaces de
couchage, il peut accueillir confortablement jusqu'à 6
personnes. Son aire de vie lumineuse, ses nombreuses
fenêtres orientées vers l'eau, son foyer au bois ainsi que
sa vaste galerie couverte créent un environnement parfait
pour se détendre en admirant les couchers de soleil.

À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses et d'un
accès privilégié à l'un des plus beaux panoramas de la
région et sa plage de sable. Le chemin est entretenu et
accessible à l'année, facilitant vos séjours en toute
saison.

Que ce soit comme refuge familial, pied-à-terre au bord de
l'eau ou investissement pour la location touristique, cette
propriété unique saura vous séduire par son emplacement
exceptionnel et son cachet maritime.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un petit coin
de paradis à Saint-Fabien-sur-Mer.

Inclusions: Vendu entièrement meublé.


Exclusions : Table et banc dans la cuisine.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.37x6.76 M
La Taille Du Lot 570.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1917 / année
Taxes scolaires (2026) $ 103 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 3.77 x 3.55 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 2.83 x 3.59 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.29 x 3.75 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.79 x 2.56 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.30 x 1.7 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Rangement 6.90 x 6.30 M Sous-sol sable
Stationnement À l'abri, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Sous-sol Vide sanitaire