200 Rue André Prévost, Montréal (Verdun, QC H3E

$849,000 | 82 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 18721534

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Description

Superbe condo de 2 chambres situé au 4e étage du prestigieux Symphonia POP à l'Île-des-Soeurs. Aire de vie ouverte, abondante luminosité, finitions modernes et vues dégagées sur le golf et le fleuve. Profitez d'un cadre paisible et recherché à proximité des services, des espaces verts et de Montréal.Voir ADDENDA.

Inclue

Laveuse (Kenmore), sécheuse (Kenmore), étagère du salon, enfilade du salon, rideaux, tringles, stores, luminaire de la chambre à coucher, 2 réfrigérateurs(Liebherr), lave-vaisselle (P&C), plaque de cuisson AEG, four AEG, four AEG

Exclue

Lustre de la salle à manger (sera remplacé avant l'acte de vente). Micro-ondes.

Evaluation municipale du terrain

$112,900

Evaluation municipale du batiment

$592,500

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres situé au
4e étage du prestigieux Symphonia POP, au coeur de
l'Île-des-Soeurs. Alliant design contemporain, élégance et
confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel
dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Son aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière
naturelle, propose un aménagement harmonieux où les espaces
de salon, salle à manger et cuisine se côtoient avec
fluidité. Les finitions modernes et les lignes épurées
créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

Depuis le 4e étage, profitez de magnifiques vues dégagées
sur le golf et le fleuve, offrant un environnement paisible
et une véritable sensation d'évasion au quotidien.

Le Symphonia POP se distingue par son architecture
remarquable, son emplacement privilégié et son
environnement entouré de verdure et de paysages riverains.
Vous profiterez d'un équilibre parfait entre tranquillité
et proximité de la ville, avec un accès facile aux
restaurants, commerces, parcs, activités de plein air et
aux transports vers Montréal.

Une occasion rare de vivre un style de vie moderne et
recherché dans un environnement où confort, nature et
sophistication se rencontrent.

DESCRIPTION:

+ 2 chambres spacieuses
+ 2 salles de bains
+ Stationnements intérieurs : 317 et 318 / Rangement : SS2
+ Rangements généreux
+ Climatisation centrale
+ Dressing style hôtel dans la chambre principale
+ Peinture pailletée (européenne)
+ Terrasse rénovée
+ Vue sur le terrain de golf

Espaces communs:

+ Salle d'entraînement
+ Piscines intérieure et extérieure
+ Spas (bains à remous) intérieur et extérieur
+ Hammam et sauna
+ Salle de billard et salle de jeux
+ Service de portier 24h/24, 7j/7

PROXIMITÉ:

+ À seulement 20 minutes du centre-ville et de la Rive-Sud
+ Pistes cyclables et sentiers pédestres
+ Voies navigables
+ Golf et tennis
+ Écoles primaires et secondaires, cégeps et universités
+ Accès facile au REM et aux transports en commun

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.2 x 10.7 P	4ième étage
Salle à manger	8.9 x 9.10 P	4ième étage
Cuisine	8.8 x 13.8 P	4ième étage
Chambre à coucher principale	12.6 x 10.5 P	4ième étage
Chambre à coucher	12.1 x 9.11 P	4ième étage
Penderie (Walk-in)	8.4 x 10.5 P	4ième étage
Salle de bains	11.1 x 4.11 P	4ième étage
Salle de bains	8.1 x 4.11 P	4ième étage
Buandrie	3.0 x 4.6 P	4ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4510 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 550 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (exclus du prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

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