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199 Route 132, Rivière-Ouelle, QC G0L2C0    $359,900

Façade

Façade

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Piscine

Face arrière

Face arrière

Remise

MLS: 21938605
4 2 1978 1120 PC

Vendu

Description

Superbe plain-pied de 1 200 pi², impeccablement entretenu, situé sur un vaste terrain aménagé de 29 000 pi² avec arbres matures. Vous serez charmé par sa cuisine invitante, sa grande verrière lumineuse et ses espaces de vie chaleureux. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, cette propriété combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Cour arrière idéale pour profiter de l'été avec piscine hors terre et espaces de détente et sans voisin à l'arrière. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille!


Imaginez arriver chez vous, dans un endroit où l'espace, la
lumière et la tranquillité se rencontrent naturellement.

Ce magnifique plain-pied de 1 200 pi² vous accueille dans
une ambiance chaleureuse, soignée et rassurante dès les
premiers instants. Ici, tout respire l'entretien minutieux
et le confort d'une maison aimée au fil des années. On y
retrouve une superbe cuisine conviviale, pensée pour les
soupers en famille, les cafés tranquilles du matin et les
grandes conversations autour de l'îlot.

La grande verrière est sans contredit l'un des coups de
coeur de la propriété. Remplie de lumière naturelle, elle
offre une vue apaisante sur la cour, la piscine et les
champs au loin. C'est le genre de pièce où l'on s'imagine
facilement lire, recevoir, prendre un verre, ou simplement
profiter du soleil sans avoir besoin de sortir de la maison.

Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains
complètes, la propriété offre toute la flexibilité
recherchée : famille, télétravail, chambre d'invités, salle
de jeux ou espace pour les ados au sous-sol. Chacun peut y
trouver son coin à lui, sans se marcher sur les pieds -- un
luxe qu'on apprécie encore plus les lundis matin.

À l'extérieur, le terrain de 29 000 pi² devient un
véritable terrain de vie. Arbres matures, espaces aménagés,
coin feu, grande cour, piscine hors terre et vue dégagée
créent un décor parfait pour les étés mémorables.
Barbecues, baignades, soirées autour du feu, enfants qui
jouent, amis qui restent juste pour un dernier café... tout
y est.

Le garage et les espaces de rangement ajoutent aussi un
côté pratique très recherché. Que ce soit pour bricoler,
ranger les outils, stationner les jouets motorisés ou
simplement avoir de l'espace pour respirer, cette propriété
offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un mode
de vie.

C'est une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante,
située dans un environnement paisible, où l'on sent
immédiatement qu'il fait bon vivre. Une maison prête à
recevoir sa prochaine famille, ses prochains souvenirs et
ses prochains grands moments.

Ici, on n'achète pas seulement une propriété.
On s'offre de l'espace, du calme, de la lumière... et une
qualité de vie.

Inclusions: Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, poêle à bois, aspirateur central, ensemble de patio sur la galerie, piscine et accessoires, divan sectionnel au sous-sol, meuble de TV au sous-sol.


Exclusions : Lave-vaisselle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x28 P
La Taille Du Lot 2710 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3035 / année
Taxes municipales (2026) $ 3931 / année
Taxes scolaires (2025) $ 198 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 19.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 28.5 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.10 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.11 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 16.4 x 26.2 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC