1964 Rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$725,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 14065270

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Description

Bungalow idéal pour couple ou jeune famille, situé dans le prestigieux quartier Wildwood. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre 2 chambres, 2 salles de bains et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre. Aire ouverte avec vue sur le canal, cuisine moderne, foyer au bois, salle de bains attenante, garage intégré, et terrain paysager avec accès à l'eau. Proche de l'autoroute 40 et des commodités.

Inclue

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores et rideaux, luminaires, parasol beige (deuxième terrasse), arche, ouvre-porte électrique, ainsi qu'aspirateur central et ses accessoires.

Exclue

Système de caméra et tondeuse.

Evaluation municipale du terrain

$250,400

Evaluation municipale du batiment

$328,000

Addenda

Ce superbe bungalow, idéal pour un couple ou une jeune
famille, se trouve dans le prestigieux et paisible quartier
de Wildwood, à Vaudreuil Est. Construite en 2005 avec des
matériaux de haute qualité, cette propriété offre 2
chambres, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une
mezzanine polyvalente qui peut être aménagée en bureau ou
en chambre supplémentaire.

Caractéristiques :

*Espace à aire ouverte avec de grandes fenêtres offrant une
vue magnifique sur le canal.
*Cuisine moderne, équipée d'armoires en bois, parfaite pour
les passionnés de cuisine.
*Salon accueillant avec un foyer au bois, créant une
ambiance chaleureuse pour des soirées conviviales.
*Salle de bains attenante à la chambre principale, équipée
d'une douche vapeur et d'une baignoire de plain-pied pour
une détente optimale.
*Garage intégré et allée spacieuse pouvant accueillir
jusqu'à 8 voitures.
*Terrain aménagé, avec accès direct à l'eau navigable et
sans voisins à l'arrière, garantissant une intimité totale.

Emplacement :

Proximité de l'autoroute 40, des centres commerciaux (dont
le Costco), et de toutes les commodités essentielles.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison
soigneusement entretenue, au coeur d'un environnement privé
et naturel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	23 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	17 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	23.4 x 7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	47 x 60 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46x60 P
La Taille Du Lot	21609 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2059 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4005 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 507 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Brique
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Armoires	Thermoplastique
Allée	Asphalte

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