195 Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N

Vendu

195 Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 22281072

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Description

Superbe maison à étages, idéale pour une famille ! Elle offre 3 chambres, dont 2 à l'étage, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, et une thermopompe murale (2019) assure un confort optimal toute l'année. Située dans un secteur familial recherché, près des écoles, garderies, parcs, golf, piste cyclable et transport en commun. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec un spacieux cabanon. Toiture refaite en 2022. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclue

Tous les stores, rideaux, tringles et les luminaires sauf ceux des chambres du 2ème étage

Exclue

Les 2 luminaires des chambres du 2ème étages, lave-vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$156,000

Evaluation municipale du batiment

$271,200

Addenda

**Superbe maison à étages** dans un quartier familial
recherché
**3 chambres**, dont 2 à l'étage
**2 salles de bains complètes** + 1 salle d'eau
** Grand walk-in** dans la chambre principale
**Thermopompe murale (2019)** pour un confort optimal toute
l'année
**Grande cour arrière** avec un **spacieux cabanon**
**Emplacement idéal** près des **écoles, garderies, parcs,
golf, piste cyclable et transport en commun**
**Toiture refaite en 2022** pour une tranquillité d'esprit
Un nouveau certificat de localisation est en commande

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.9 x 15 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.8 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.10 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.2 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8.25x6.71 M
La Taille Du Lot	539.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3617 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 196 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu