1935 Ch. Ste Angélique, Saint-Lazare, QC J7T2Y3    $1,102/M

Espace professionnel chaleureux et accueillant au coeur de Saint-Lazare! Bureau de 130 pc situé au 2e étage, idéal pour les professionnels du bien-être et des services professionnels. Excellente opportunité pour massothérapeutes, nutritionnistes, réflexologues, conseillers/thérapeutes, coachs en bien-être, avocats, notaires ou autres professionnels similaires. Accès à des espaces communs accueillants, incluant réception/salle d'attente, cuisine et buanderie. Situé dans le secteur recherché de Cedarbrook, à proximité des commerces, restaurants, services et commodités. Bail minimum d'un an, avec possibilité de location à plus long terme.

Le local no 5, d'une superficie approximative de 130 pc,
est situé au 2e étage de l'immeuble.

Le local est destiné exclusivement à l'exploitation, par
son propriétaire occupant, d'une entreprise professionnelle
ou de bien-être, sous réserve de l'approbation préalable du
Locateur et du respect de toutes les lois, règlements,
permis, licences et exigences municipales applicables.

Les usages autorisés peuvent notamment comprendre les
services de massothérapie, nutrition, réflexologie,
counseling ou thérapie, coaching de vie ou de bien-être,
services juridiques, services notariaux ou toute autre
activité professionnelle similaire jugée acceptable par le
Locateur. L'activité du Locataire doit être compatible avec
les autres occupants de l'immeuble et ne pas faire
concurrence aux services actuellement offerts par Le Skin
Studio.

Sans limiter la portée de ce qui précède, sont notamment
exclus : services de coiffure, services d'onglerie,
maquillage permanent, ostéopathie, épilation au laser,
hormonothérapie, médecine esthétique et tout autre usage
que le Locateur considère comme concurrentiel aux activités
existantes dans l'immeuble.

Le Locataire bénéficie d'un accès aux espaces communs de
l'immeuble, incluant notamment la réception et salle
d'attente, la cuisine, la buanderie ainsi que les autres
espaces communs identifiés au bail. Ces espaces sont
partagés avec les autres occupants et doivent être utilisés
de façon raisonnable et respectueuse.

Des espaces de stationnement peuvent être disponibles, sous
réserve de disponibilité et selon les modalités convenues
séparément. Le stationnement n'est pas inclus dans le loyer
du local, sauf indication contraire au bail ou entente
écrite entre les parties.

La location est pour une durée minimale d'un (1) an, avec
possibilité d'une durée plus longue selon entente entre les
parties.

Le Locataire doit maintenir les lieux en bon état et
assumer l'entretien courant, les réparations et les frais
qui lui incombent en vertu du bail. Aucune modification,
rénovation, amélioration, installation ou affichage visible
de l'extérieur ne peut être effectué sans l'autorisation
écrite préalable du Locateur. Toute amélioration ou
installation demeure assujettie aux dispositions du bail et
pourra devoir être retirée à la fin de la location.

Le Locataire doit détenir les permis, licences et
assurances requis pour ses activités, incluant une
assurance responsabilité civile commerciale, et en fournir
une preuve au Locateur sur demande. Il doit également
respecter les normes de santé et sécurité applicables et ne
causer aucune nuisance, bruit excessif, dommage ou
perturbation aux autres occupants.

Les services offerts dans le local sont destinés à une
clientèle âgée de quatorze (14) ans et plus. Le Locataire
reconnaît que le local peut ne pas être accessible aux
personnes en fauteuil roulant ou entièrement adapté aux
personnes à mobilité réduite.