1910 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$569,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 25319945

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Description

Maison semi-détachée située à Ville Saint-Laurent, à deux pas des épiceries, services et transports en commun. Construction entièrement en brique, cette propriété offre 3 chambres et appartient au même propriétaire depuis plus de 40 ans. La maison est défraîchie et non rénovée, offrant une belle occasion de la transformer selon vos goûts. Elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une structure solide et d'un fort potentiel de valorisation. Les fenêtres et la toiture ont été remplacées il y a environ 10 ans. Arrêt d'autobus à 2 minutes de marche, emplacement pratique et recherché.

Inclue

Tous les électroménagers et luminaires sauf le réfrigérateur.

Exclue

Réfrigérateur, effets personnels, siège monte-escalier et meubles du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$272,300

Evaluation municipale du batiment

$315,800

Addenda

Prix en dessous de l'évaluation municipale! Maison à
rénover selon vos goûts. Même propriétaire depuis 40 ans.
Fenêtres changées en 2017, toiture refaite en 2015,
chauffe-eau remplacé en 2024.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.8 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 10.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13 x 10.5 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.5 x 9.9 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.5 x 9.9 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.4 x 9.1 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	6.8 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.8 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13 x 14 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle familiale	13 x 14 P	Sous-sol	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.64x7.6 M
La Taille Du Lot	320.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3605 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 429 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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