1900 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

$5,900,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1964
MLS: 22194792

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Description

Immeuble commercial de 4 étages à vendre. Excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend uniquement des unités commerciales et est loué à environ 90--95 %, principalement à des entreprises sérieuses qui occupent des bureaux et assurent un revenu stable. Bien entretenu et situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Une excellente occasion pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement.

Evaluation municipale du terrain

$562,300

Evaluation municipale du batiment

$2,335,700

Addenda

Immeuble commercial de 4 étages à vendre.

Excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble bien
entretenu comprend exclusivement des unités commerciales,
dont environ 90--95 % sont déjà louées. La majorité des
locataires sont des entreprises sérieuses et bien établies
qui occupent des bureaux et paient régulièrement leur
loyer, assurant ainsi un revenu stable et intéressant.

Situé dans un secteur stratégique, près de tous les
services et facilement accessible, l'immeuble bénéficie
d'un emplacement recherché pour les activités
professionnelles. La propriété est en très bon état et
représente un investissement solide avec un fort potentiel
de rendement.

Une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d'un
actif commercial stable dans un emplacement de choix.

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BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	98.2x98.3 M
La Taille Du Lot	16139 PC

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 22046 / année
Assurances	$ 30679 / année
Déchets	$ 16740 / année
Coût d'énergie	$ 12715 / année
Entretien/réparation	$ 890 / année
Déneigement / pelouse	$ 1500 / année
Taxes municipales (2025)	$ 84671 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2482 / année

CARACTÉRISTIQUES
Genre de commerce	Appareils électroniques, Autres, Comptabilité, École
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service

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